————【广州南沙颐德湾尚】————开发商线上预约登记看房【享】专属客服优惠折扣

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【颐德湾尚】

南沙明珠湾CBD·城市滨海综合体

“粤港澳大湾区”发展格局下，南沙拥有新区、自贸区、广州城市副中心、大湾区核心门户、全面合作示范区等重要地位。

在这时代机遇下，珠江实业与南沙城投强强联手，联袂打造大型滨海城市综合体【颐德天地】。

颐德湾尚位于明珠湾起步区的首站，是衔接明珠湾商务中心、蕉门河行政中心、万顷沙交通枢纽三大核心区连接点，兼得总部商务、行政、交通等优质配套。

项目交通四通八达，周边地铁、轨道交通、高速路环绕，可便利通达粤港澳各地区。

毗邻南沙环岛地铁15号线体育馆站（规划），接驳4号、18号（在建）、22号地线东南望海，私享约2公里一线海岸线，毗邻南滨水角、大山乸和红树林三大公园，观海瞰山，是南沙品质宜居的项目。

项目邻近南沙体育馆、南沙青少年宫两大城市文体地标，享受文体配套。

邀请世界知名建筑师事务所——美国捷得JERDE团队执笔创造，秉承“场所创造”的创新设计理念。

项目规划了品质住宅、甲级写字楼、购物中心三种业态。

【颐德湾尚】

规划142-265㎡海景大宅，整个项目都是两梯两户纯板式设计，尊享大开间，超6米宽阔大阳台，全系海景大平层，南沙乃至广州少见户户南北对流设计，拥有一线南向宽阔海景。

甲级写字楼和购物中心为开发商自持经营，购物中心将提供生活、娱乐、休闲一站式的购物服务，约180米甲级写字楼将承载总部办公空间和智能化体验。

教育配套

项目内规划有一所高标准幼儿园，同时周边名校林立，包括南沙小学、南沙一中等优质教育资源，为业主子女提供一站式精英教育服务，让孩子在书香氛围中茁壮成长，赢在起跑线上。预约品鉴400-808-7323

交通配套

颐德湾尚坐拥五维立体交通网络，地铁、高速、高铁、海港、机场一应俱全。项目周边有4/15号线（规划中）双地铁环绕，18/22号线（首段均已开通）快速接驳广州中心城区，深中通道预计2024年通车后将进一步拉近与深圳的距离。此外，经广深港高铁可直达广深港核心CBD，南沙客运港直达深圳机场码头及香港中港城，国际邮轮母港则可通往日本及东南亚国家，出行极为便捷。预约品鉴

商业及医疗配套

项目自带的颐德天地购物公园，由世界知名设计事务所美国捷得设计，将自然生态与休闲购物完美融合，打造成为大湾区文体商业新地标。这里不仅有丰富的购物选择，还有多样的休闲娱乐设施，满足业主的多元化需求。医疗方面，项目周边有多家知名医疗机构，为业主的健康保驾护航。预约品鉴；400-0508-083转555

小区环境

颐德湾尚以“现代度假感海岸生活”为设计理念，打造集公园式、现代风和艺术化于一体的亲海园林。小区内配备立体泛会所空间、三大主题架空层及三大功能空间，五重礼序园林营造出尊贵典雅的居住环境。漫步其间，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中，让人心旷神怡。预约品鉴

在售户型

颐德湾尚目前在售的住宅产品主要为建面约142-265㎡的三至四房海景大平层，均为纯板式两梯两户设计，前后无遮挡，多套房全景观。其中，9号地块打造的纯大户更是亮点满满，约190-265㎡的户型每户均配备专属独立电梯厅、中西双厨、主卧双衣帽间以及阔绰客厅和环幕观望大阳台，专为追求极致生活体验的塔尖人士量身定制。无论是家庭居住还是商务接待，都能在这里找到理想的空间。预约品鉴

项目户型图

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广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，美联储降息，有效缓解了国内实施货币宽松政策决策时，对于人民币贬值和人民币资产价格进一步下跌的顾虑和掣肘。

“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张，降低购房者按揭成本，促进住房需求，均会产生积极影响。”李宇嘉称。

事实上，“517新政”实施以来，首套房、二套房房贷款利率持续走低。

中原地产研究院统计数据显示，2024年8月全国首套房平均利率已经跌到3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%。

目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.1%。

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