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【越秀·星瀚TOD】

番禺主城88万㎡地铁教育大盘

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越秀·星瀚TOD项目位于陈头岗车辆段上盖,由两大品牌国企越秀集团和广州地铁携手打造,目前距离2号线地铁会江站约1.8公里,是在建22号线地铁陈头岗站上盖项目,一站抵达广州南站,畅享一湾区生活。

项目基本信息

开发商:广州地铁集团,越秀地产

物业公司:越秀物业,物业管理费:3.26元/月/平米

总栋数:21栋,总户数:4378户

产权年限:70年,建筑类型:塔楼

占地面积:240000平米,建筑面积:880000平米

容积率:2.41,绿化面积:72000,绿化率:30%

总车位数:6517,车位配比:1:1.2

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超百亿!双国企联袂

广州地铁&越秀集团两大国企强强联袂

卓越品牌筑造越秀TOD优质系列产品

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世界级!南站万博双核的超级邻居

紧邻南站新城商务区,东邻万博CBD,两大CBD已正加速兑现

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主城芯!距离珠江新城直线距离约11.7KM

南近南站新城,东临万博CBD,西靠广钢广船,北望珠江新城CBD,尽享四大主城繁华,五大商圈覆盖

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真上盖!22号线上盖,5站珠江新城

22号线上盖,1站广州南,3站广钢

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邻近2号线,3站到海珠

三大干线环绕,瞬达天河/海珠/荔湾

1站广州南高铁枢纽,1小时覆盖大湾区,8小时通达中国

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赢未来!公办幼儿园、公办9年一贯制广外附校!2022年9月已正式开学!

9年一贯制·公办广外附校45班中小学

27班公办特色幼儿园

家门口即是校门口,满足12年一站式公办教育需求

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全配套!全方位优居生活大城

[1.7万㎡立体商业广场]、[全龄段空中园林]、[高线公园]、[全龄段运动公园]、[假日泳池],自在享受悠闲时光

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越秀·星瀚TOD项目占地约24万㎡,总建筑面积约88万㎡,共有21栋可售高层,分三期开发;社区内自建2所6班托儿所、一所24班幼儿园及一所45班九年一贯制中学,教育资源丰富。

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高性价比!多维产品选择!准现楼!

地铁上盖,一线无遮挡江景房(部分户型)

平层73-112㎡二至四室户型

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总价3X8万起入手双层复式(约5.8m层高)

约98-107㎡双层复式住宅

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广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,美联储降息,有效缓解了国内实施货币宽松政策决策时,对于人民币贬值和人民币资产价格进一步下跌的顾虑和掣肘。

“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞,国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张,降低购房者按揭成本,促进住房需求,均会产生积极影响。”李宇嘉称。

事实上,“517新政”实施以来,首套房、二套房房贷款利率持续走低。

中原地产研究院统计数据显示,2024年8月全国首套房平均利率已经跌到3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%。

目前,多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中,广州低至2.9%;二线城市普遍为3.1%。

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