翻建房屋受影响？老镇明确：拆！|北七家镇|平西府|征地|昌平区|翻建房屋

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1，近期，市规自委又发布一则征地消息，涉及一项重要道路工程

2，农村翻建房屋一直是不少邻居关心的话题，在一项采购意向上，南口镇明确将对辖区内影响翻建房屋的相关要素进行拆除或整治——

1，道路工程征地——

近日，北京市规划和自然资源委员会发布一则征地补偿安置公告，为实施昌平区平西府南路(平西府东路-黄平西侧路)道路工程项目，拟征收平西府村集体土地。

为实施昌平区平西府南路(平西府东路-黄平西侧路)道路工程项目，拟征收北七家镇平西府村集体土地0.3459公顷，现就征地补偿安置情况公告如下:

一、拟征收土地范围及土地现状

(一)拟征收土地范围

该地块位于昌平区北七家镇平西府村，具体范围为:西起平西府东路，东至黄平西侧路。

(二)拟征收土地现状

经北京未来科学城置地有限公司实际调查，该项目征地范围内无青苗及地上附着物。

二、征收目的

为落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》，依据北京市昌平区发展和改革委员会《关于昌平区平西府南路(平西府东路-黄平西侧路)道路工程项目建议书(代可行性研究报告)的批复》[京昌平发改(审)﹝2024﹞63号]，实施昌平区平西府南路(平西府东路-黄平西侧路)道路工程项目。

三、补偿标准、安置方式及社会保障

该项目需征收北七家镇平西府村集体土地总面积0.3459 公顷，依据《北京市人民政府关于重新公布 <北京市征收农用地区片综合地价标准> 的通知》(京政发﹝2024﹞15号)《北京市昌平区人民政府关于公布征收农用地区片综合地价比例的通知》(昌政发﹝2021﹞9号)，区片综合地价标准为22万元/亩,区片综合地价总计114.18万元,区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，共中土地补偿费和安置补助费的比例为8:2。

经初步测算，涉及社会保障费用约为45万元，最终发生数额以人力社保部门实际计算为准，多退少补，由北京未来科学城置地有限公司据实支付。

需将1名农业户口人员转为非农业户口，全部为转非劳动力。

因征地范围内无青苗及地上附着物，故不涉及相关补偿。

四、村民代表大会决议情况

2024年7月13日，平西府村就征地事宜经村民代表大会表决通过，村民代表应到43人，实到代表35人，其中同意代表35人，反对代表0人，弃权代表0人。

五、办理补偿登记期限

自本公告张贴之日起到2024年10月29日止,拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京未来科学城置地有限公司办理补偿登记相关事宜。登记地址:北京市昌平区小汤山镇未来科学城滨河大道未来视界3号楼；联系电话:010-61769388。

六、提出意见反馈渠道

自本公告张贴之日起到2024年10月29日止，北七家镇平西府村农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会昌平分局(昌平区创新路9号，邮编102200；联系电话:69745701)提出具体意见。逾期未提出意见，视为放弃权利。多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。

本公告中征收土地现状、面积及征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。

特此公告。

北京市昌平区人民政府

2024年9月29日

征收土地具体范围为:

西起平西府东路，

东至黄平西侧路。