根据麟评居住大数据研究院发布的最新数据，2024年10月，我国100个重点城市的二手住宅市场均价延续了下行趋势，但环比跌幅已连续三个月收窄，释放出一定的积极信号。
数据显示，10月份100个重点城市的二手住宅市场均价为14183元/平方米，环比下跌0.18%，同比下跌6.81%。与前几个月相比，同环比降幅分别较上月收窄0.18个百分点和0.09个百分点。这表明，尽管二手住宅价格仍在下跌，但跌幅正在逐渐缩小，市场信心有所恢复。
从城市等级来看，各线城市二手住宅市场均价均呈现下行趋势，但跌幅有所不同。其中，一线城市的市场均价为55558元/平方米，环比下跌0.03%，同比下跌5.82%，环比降幅基本维稳。二线城市市场均价为16831元/平方米，环比下跌0.29%，同比下跌8.52%；三四线城市市场均价为9058元/平方米，同环比分别下跌4.7%和0.08%。值得注意的是，二线、三四线城市的环比跌幅已连续收窄，显示出市场正在缓慢修复。
此外，从具体城市来看，10月份房价环比上涨的城市数量有所增加。重点100个城市中有39个城市房价环比上涨，较上月增加16个城市，创今年以来新高。其中，淄博以环比上涨2.29%领跑全国，乌鲁木齐和张家口分别以环比上涨1.63%和1.6%位居第二和第三。
成都也表现出色，环比上涨1.03%，位居第五。据悉，成都近期解除新购住房限售、优化购房落户等新政有效地刺激了房地产市场的需求，提高了市场的交易活跃度，尤其是二手房成交表现突出，同时还增强了市场信心，带动价格有所上涨。
然而，尽管市场出现了一定的积极信号，但房价止跌仍需要时间。报告指出，当前房地产市场仍处于下行通道，市场供求关系尚未明显改善。因此，政府应继续出台相关政策，促进房地产市场的平稳健康发展。
本文源自：金融界
作者：归林
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