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深圳福田【皇庭中心】

租赁中心电话：400-088-3336【租赁中心】

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【皇庭中心】位于福田区CBD中心区域，金田路与福华路交汇处，是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼。皇庭中心项目定位为亚太24小时智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界。皇庭中心主塔地上54层，建筑总高249.88米，裙楼1-6层为商业配套。

—皇庭中心—

福田CBD商务范本百强名企总部集群

皇庭中心大厦简介

建造年代2017年

总楼高54层（附楼商业1－6层、地下车库4层）

大厦地址福田中心区金田路3038号

地铁交通地铁1、4、10、11、14号线会展中心站、岗厦北站

周边配套皇庭广场、卓悦中心、北京银行、建设银行、中国银行等

物业公司深圳市皇庭商务服务管理有限公司

物业费　33元/㎡（含空调费）

空调使用时间（周一至周五早八晚八点，周六早八至12点-）

停车停车位656个，月卡：1300元、临停：15分钟免费，首钟15元，次钟开始5元/小时，60元封顶

一手直租，无中介费，皇庭中心大厦写字楼招商电话：4000-88-3336【写字楼招商中心】

大厦外观大厦剖面图首层大堂楼层电梯间标准层户型图区位图一站到达高铁站

项目位于深圳福田中心区，是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼，被定位为亚太24小时智慧金融城，以高标准软硬件配套为进驻企业打造无时差办公空间；项目按照地标性超高层建筑标准、生态环保理念、定制级智能管理系统以及高端商务服务体系，打造国际金融商务典范。项目由一栋塔楼及附属裙房组成，地下4层，塔楼地上54层，建筑高度249.88米。裙楼1-6层，为商业配套。

项目的建筑主体设计强调大气、高效、简洁的形象，兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目，在生态舒适性、设备节能等建立极高标准。针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰加变风量系统的设计形式，与此同时，项目还对回收雨水进行二次循环利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持续发展为目标，引领高端绿色写字楼发展。

塔楼的外墙采用“会呼吸”的幕墙系统，超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙使整个外立面简练时尚，高透明度玻璃幕墙传达出高品质感，公开、透明外立面与深圳商务中心同类型建筑产生对比，共同塑造并引领着城市的崭新界面。墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为高档进口石材、每层独立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统。

项目配套完善，坐拥片区醇熟商圈配套，可同时满足多种商务功能服务需要。项目以国际超5A级标准打造，在安保智能化、通信设备、空调、电梯、物业管理和全方位的V+商务服务体系等方面引进了国际的先进设施和管理服务，成就深圳写字楼市场新高度。项目以国际化视野起步，贴合市场需求，以全方位的高端配置，建构智能化商务空间，势将领航福田金融高地商务潮流。

项目九大核心价值

1、【优质商务配套】自身拥有2.7万㎡商务配套、汇聚5大MALL、坐享福田中心区约100万㎡商业配套

2、【完善交通网络】地铁1号线与地铁4号线交汇处、1号线东西贯穿全深、4号线连接福田、皇岗双口岸和深圳北站、广深枢纽带、辐射泛珠三角、牵引世界脉搏

3、【国际金融坐标】深港通、深交所、势必吸引更多海外者深圳金融市场、与世界同步、掌舵世界之变

4、【无时差商务平台】24无时差办公空间、助力企业与全球时刻同步

5、【LEED 金级认证】不惜工本在生态性、能源管理等方面执行极高标准、以可持续发展为目标、高端绿色写字楼发展、畅享低碳鲜氧生活、世界 500 强企业的配备

6、【智能管理系统】引入国际先进技术、实现高科技智能管理、打造国际智能办公空间

7、【环球精英团队】建筑设计、景观设计、公共空间、灯光顾问等设计皆出自环球精英团队、只为一座金融帝国

8、【国际硬件配置】国际配置匹配皇庭中心金融帝国地位、在高标准办公空间中舒适办公、运筹帷幄

9、【定制服务体系】定制专属金融王国、助力商业金三角、推动福田中心区商务服务标准升级

开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司

建筑商：皇庭地产、中建二局

交楼标准：毛坯，网络地板

电梯品牌：迅达，时速6m/s

空调类型：VAV与冰蓄冷空调系统

网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

【皇庭中心】写字楼招租热线：4000-88-3336-办公室租赁中心-直租无中介费

附近酒店：

距离香樟商务酒店182米、深圳大中华喜来登酒店210米、橄榄树酒店363米、深圳江苏宾馆494米、布丁酒店(岗厦地铁站店)716米、维利亚商务酒店(岗厦分店)491米、岗源发宾馆574米、皇福轩商务酒店975米、深圳上品酒店(会展中心店)845米、达丰宾馆(岗厦东1街店)619米、维也纳酒店(会展中心二店)702米、深圳顺六酒店(深圳彩田店)681米、深圳海宸宾馆588米、维也纳酒店(深圳会展中心店)963米、都汇精品酒店585米、美逸酒店1.2公里、深圳市海天宾馆584米、南国连锁酒店(深圳快捷店)954米、深圳市海天宾馆584米、南国连锁酒店(深圳快捷店)954米、橄榄树太空舱酒店363米、希岸酒店(深圳会展中心岗厦地铁口店)497米。

附近餐饮：

距离铭门盛宴·艺术海鲜姿造自助餐(深圳旗舰店)6米、鱼你在一起15米、翠华餐厅(会展中心店)222米、大董烤鸭店12米、麦当劳(金田二餐厅)199米、燃扒房Steakhouse16米、豆腐家dubujib10米、麦当劳(卓越世纪中心店)371米、协成海鲜火锅46米、79号渔船海鲜主题饭店(岗厦店)523米、灶王美食馆(中心城家乐福店)429米、甘思咪哚云南艺术餐厅405米、鱼库(连城新天地店)186米、海底捞火锅(大中华店)179米、争鲜回转寿司(岗厦店)250米、八合里海记(OneAvenue卓悦中心店)212米、馔豚(卓越中心店)107米、南京大牌档(卓悦中心店)249米、fix美食屋387米、云海肴云南菜(中心城店)387米、花菊日本餐厅(福田中洲店)182米、点都德(大中华店)601米、同顺居北京菜馆(深圳中心城店)488米、MEZZO意大利餐厅146米、蛙来哒炭烧牛蛙(领展中心城店)465米、太二酸菜鱼507米。

附近银行：

距离宁波银行(深圳分行)43米、徽商银行(深圳分行)143米、上海银行(福中支行)152米、招商银行(深南中路支行)153米、华夏银行(深圳分行)197米、中国光大银行(深圳财富支行)262米、中国建设银行(福田支行)268米、北京银行(中心区支行)276米、中国银行(中心区支行)344米、南洋商业银行(深圳分行)362米、恒生银行(卓悦INTOWN店)368米、日本瑞穗实业银行(深圳分行)375米、中国建设银行(华嵘大厦微银行)433米、中国民生银行(皇岗支行)437米、汇丰银行(卓越世纪支行)478米、中国银行(皇岗商务中心支行)497米、中国光大银行(深圳皇岗支行)508米、广州银行(福田支行)521米、中国银行(福建大厦支行)550米、三菱东京日联银行(深圳分行)590米、恒生银行(深圳分行)591米。