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我认为项目四大核心卖点，让人无法拒绝！松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

1、双地铁口红盘：通勤效率翻倍，未来前景无限！

2、华发品牌：华发出品必属精品，令人信赖！

3、产品品质：无论是社区、户型、装修还是服务，松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】项目的品质都遥遥领先！

4、展示力：项目诚意十足，提前展示项目各项品质，让客户买得更放心！

最新消息！

9/12号线西延伸（在建中）双地铁房松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

上海西南新一代高品质封面之作

华发·海上都荟二期已过会，加推在即！

双地铁口红盘。新晋城市新枢纽！

洞泾板块的潜力已无需多言，这一部分想更聚焦的跟大家聊聊双轨的意义。

俗话说：地铁一响，黄金万两！

对于板块住宅价值提升作用更明显的，非地铁莫属！松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

一个板块从没有地铁到1条地铁，只能成为单方面接受外溢红利的“睡城”，无法作为枢纽把能量再扩散，这样的区域只能算作“一维空间”，比如泗泾、顾村等。松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

而如果能从1条地铁变成双轨甚至多轨交汇，松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】那么职能就不再是睡城，而是具备资源交互，对外辐射能量的“二维空间”，也就是下一个城市新枢纽！

示意图，图片来源于网络

要知道，从一维到二维，从单轨到双轨转变的这段时间，不仅仅意味着板块能级的跃迁，板块能级也会在此期间井喷。比如松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

14号线2016年开建，2021年运松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，让真如从11号线跃迁成为11&14号线双轨板块。

短短5年时间，真如板块次新房成交价从70767元/㎡变动至115277元/㎡，变化幅度接近63%，是同期大盘的近2.5倍！松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

数据来自链家网成交价

18号线2017年开建，2021年运营，松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】让御桥从11号线跃迁成为11&18号线双轨板块。

短短4年时间，御桥板块次新房成交价从61830元/㎡变动至86933元/㎡，变化幅度接近41%，是同期大盘的近3倍！

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而这样的时代机遇如今落位在了洞泾的华发·海上都荟！

华发·海上都荟直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离1松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】2号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米，都能实现步行进站，双地铁口红盘之名当之无愧！

位置信息来源于百度地图，价格信息来自网上房地产

更惊人的是，就是这样一个未来可期的城市新枢纽，当下却是松江不折不扣的性价比之选。

泗泾联动价5.11万/㎡，九亭新房5.4万/㎡，松江新城新房6万+/㎡。松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

相比之下，双轨交汇的华发海上都荟首开高层均价约4.53万/㎡松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，性价比肉眼可见！此次不抢，更待何时！？

位置信息来自百度地图，价格来自网上房地产

当然，除了未来潜力和劲爆的价格，华发·海上都荟的品质同样能打！

8站徐汇的松江新核心枢纽品质封面之作！

华发出品，必属精品！

近几年，华发在上海多子齐发，从古松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】华府到华发·半岛华庭再到华发·四季河滨皆是高关注度热盘，往前数还有静安府、苏河世纪等标松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】杆人居项目。能备受购房者的一致青睐，足以说明华发打造高端品质的深厚功力！

作为华发在松江的新晋力作，华发海上都荟延续了华发一松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】贯的产品主义，为松江带来了更高的居住体验感！

①高颜值立面，打造城市新天际线！松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目外立面采用现代简洁风格，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，华贵典雅的同时兼具时尚现代，松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】未来必然又是上海西南一道靓丽的风景线！

项目效果示意图，仅供参考非交付标准

②唯美园林景观，满足全龄段业主社交需求！

景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。

华发海上都荟打造“都市园林，无界生活”的概念，松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】创造开放、生活活力的城市街角空间。内向景观营造，汇聚三大组团景观及各类休闲活动场地，不仅能兼容人情味道与居住品质，也能同时满足全龄段的社交需求。

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项目示范区实景图

③星空顶网红车库，每一次归家都充满仪式感

项目车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】的归家体验！

整体呈现简奢典雅的贵族气质，让归家的尊贵感油然而生。松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目示范区实景图

④丰盛社区配套，足不出户尽享精致生活！

项目现在的售楼处交付后将是项目的邻里空间配套松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，另外小区内部还自带了约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅。

松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】项目示范区实景图

项目示范区实景图

配套会所内还将配备有泳池、健身房！

同时项目社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等。住在海上都荟，足不出户就可以满足业主日常娱乐生活所需。松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目示范区实景图

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泳池示意图，仅供参考非交付标准

项目示范区实景图

建面约101㎡3房2卫&建面约90-136㎡叠墅！松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目的高层户型都是建面约101㎡3房，客户选房无需纠结全部都在射程范围之内，未来统一圈层，邻里交流更顺畅！

①建面约101㎡F&G户型：南北通透+三开间朝南，松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】备受认可的飞机户型！

建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

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②建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。

该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

附上项目高层的样板间实景：松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

总价500万圆梦叠墅，你敢信？

要知道，作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！

· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。

· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，适合多代人共居。

· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

而如今，华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，低总价圆满墅居，这样的置业机会不可错过！

当然项目建面约115-136㎡叠墅都实现了4房功能性松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，无疑是适配二胎家庭的终极改善产品！

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一房一价表松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

板块多重利好叠加，入主正当时！

①上海西南新晋交通枢纽：9/12号线（在建松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】）双轨交汇+沪松公路快速路（高架）！

一直以来，松江都被看做徐汇&漕河泾的后花园松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，大量高净值人群沿着9号线源源不断的导入。相较于泗泾排队拥挤，洞泾便捷从容的轨交优势有目共睹！

如今这份从容再加码，洞泾迎来了12号线西延伸松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，成为上海西南新晋的双轨交城市枢纽！

未来随着12号西延伸线的通车，不仅能有效分流9号线的压力，还能进一步放大洞泾的通勤范围，让洞泾的生活圈几乎覆盖了整个传统市中心，松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】吸纳更多市区外溢能量！

区位示意图，仅供参考

除了轨交，洞泾的自驾便捷性也在突破！

最新消息！沪松公路快速化项目（高架）已经启动，南北贯穿洞泾，未来接驳沈海高速、嘉闵高架，迅捷通达虹桥核心区和传统市中心！松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

区位示意图，仅供参考

②预留大量建设用地，具备成片开发的后发优势！

目前，松江九亭和泗泾的土地开发基本殆尽，只有零星的土地再做更新，未来成长空间有限。

反观洞泾，预留了大量的建设用地，具备整体规划松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，成片开发的后发优势！在极短的时间内，板块就能有颠覆性的突破！

规划示意图，仅供参考

③商业中心：双TOD规划，上海西南新晋繁华之都！

依托于12号线西延伸（在建中），洞泾迎来了双TOD规划：

· 其中一个，就是沪松公路站的未来湾TOD；松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

· 还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD！

洞泾两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。

未来洞泾的居民享受的无疑是接轨国际的潮流生活，洞泾也可能接棒松江新城成为整个上海西南的新晋繁华之都！

规划示意图，仅供参考

④产业中心：G60科创走廊策源地，人工智能产业基地！松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

作为G60科创走廊的起点，洞泾在2017年就成功松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】获批人工智能特色产业基地，走在了时代的前沿！

目前区域内已入驻的企业超过3000家，包括小米松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、海尔等一大批高科技产业项目，这些高能级产业将为洞泾源源不断地带来高净值人才！

示意图，图片来源于网络

⑤优质教育：华二落地洞泾，教育质量迎来质的飞跃！

最新消息！松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

松江人民翘首以盼的“松江华二”——华二附中松江实验学校（九年一贯制）传来新进展，择址洞泾镇东部的华二松江实验学校松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】九年一贯制公办），已于2023年9月开工建设，预计今年9月正式开始招生！

华二的入驻，无疑把洞泾教育资源带到了新的高度！(松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

规划示意图，仅供参考

多重利好叠加，洞泾无疑是下一个城市爆点板块！松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

要知道，板块中心往往就是交通枢纽，也就是轨交交汇处。比如前滩的东方体育中心、前湾的芳乐路站等。

而当下在9号线和12号线西延伸（在建中）的松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】交汇处，正好有一个双地铁口红盘火热在售中，它就是上海西南新一代高品质封面之作松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】——华发·海上都荟！

爆点板块的C位红盘，这样的时代置业机遇，没有错过的理由！

位置信息来自百度地图

开发商：华发股份

板块占位：松江

产品类别：高层（18层）、叠墅（4层/6层）松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

物业类型：70年产权

总建筑面积：约42万方松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

绿化率：约35%

容积率：约2.1

可售住宅：约2500套

联动价：5万元/㎡

车位配比：1:1.3

户型面积：建面约89-99㎡高层户型、建面约90-133㎡叠加户型

国企巨擘百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】富》“中国500强”榜单。2022年“房地产开发企业综合实力TOP500”第20位，2023年“中国房地产百强企业”第12位。

【造城六大黄金法则，与城市共「城」长】华发在珠海特区的建设过程中，始终跟随脚步，二十多年来，华发先后成功开创了4松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】次造城运动，可以说珠海城市格局的形成，有华发浓墨重彩的一笔。在新时代下，十余年丰富经验的“造城专家”华发，酝酿了一套造城的“六大黄金法则”—— 黄金区位、明星产业、巨量规模、高端规划设计、优渥自然、全龄全能配套。松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

【深耕上海9载，与城市同频共振】华发重仓上海，以前瞻性眼光考量区域未来规划发展及产业利好，自2014年首进上海，9年间布局项目已达27个，服务业主超16000户，不仅打造了静安府、华发四季、苏河世纪、静安华府、半岛华庭、四季河滨等一系列红盘，还收获了良好的市松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】场口碑。

【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市群的发展松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，推动长三角城市群成为世界第六大城市群。而洞泾作为松江东北部城镇圈和松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发股份首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发·海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，叠加不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块高度贴合上海2035与松江2035发展关键节点，将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】崭新的城市单元示范。

【多维交通都会超级枢纽】华发·海上都荟咫尺洞泾站，5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇，可以快速连通上海西区多个松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】核心商圈。·距9号线洞泾站直线距离约400米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约500米，双轨交汇，帷幄交通大境。·项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。

【黄金商圈悦享繁华万象】华发·海上都荟地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富商业环伺：松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等，未来将进一步提升洞泾板块的商业配套能级。

【优教邻里启程锦绣人生】华发·海上都荟周围松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】优质学校林立：爱朗双语幼儿园、洞泾百鸟幼儿园、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二），以及赫贤双语、包玉松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】刚实验学校、上外西外等高端私立名校。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满足各种家庭结构对于教育的多元化需求。

【三甲医疗护航健康未来】华发·海上都荟距上海市松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】第一人民医院的松江院区约 4.2公里，上海市第一人民医院的松江院区是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院，并拥有临床三级学科和医技学科48个，可松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】以享受到市区同等医疗标准资源，服务高效且便捷。

【公园环伺氧护诗意生活】华发·海上都荟西侧松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、南侧所属区域正位于新城绿环青松生态廊道范围内，未来将形成宽约1公的蓝水绿植的大地景观带。近揽佘山国家森林公园、广富林遗松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】址公园、广富林郊野公园、辰山植物园四大公园，以及1个市政规划千亩百花港开放休闲林地，低密公园生活，真正被绿色环抱。

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华发海上都荟2024最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套937年9月下旬，日军主力沿着平绥、同蒲铁路线长驱直入攻陷山西大同，山西省门户大开，然后日军立即向雁门关和平型关一带推进，兵锋直至太原。那时周恩来、朱德、彭德怀等八路军领导人与阎锡山谈论作战计划，同时也对阎锡山任命张慕陶为山西晋南长冶行政公署专员一事提出严正抗议。

为了保住太原，阎锡山只好遵循抗日民族统一战线的原则，将张慕陶撤职。

之后阎锡山又有好几次想对张慕陶委以重任，都因为共产党方面的极力反对而作罢。自从周恩来参加了那次宴会后，张慕陶就成为了人人喊打的过街老鼠。

早在1936年，《救国时报》在揭露阎锡山的“反共”活动时，第一次公开称张慕陶是“山西托派领袖”、“阎锡山的‘反共’智囊团”，还说就是因为张慕陶的告密，才使爱国将领吉鸿昌被杀害。

然后，媒体又给张慕陶扣上了一顶“日寇奸细”的帽子。随后又骂他是“托洛茨基匪徒”、“日寇侦探”、“出卖祖国的汉奸”，还说他在西安事变时，极力想挑拨南京与西安之间的内战。日寇侵华的重要时刻，这样的言论无疑引爆了一颗重磅炸弹。

直至张慕陶去阎锡山开办的“民族革命大学”演讲，刚踏进校门就被学生认出来了，随即就在一声声“打倒‘托派’汉奸张慕陶”、“枪毙汉奸张慕陶”的口号声中被人围了起来。

就算卫士们拼死掩护，学生们还是穷追不舍，把他家也围了个水泄不通。

最后，张慕陶和妻子，还有卫士一共9人被逮捕。

据说张慕陶被押解路过大街时，许多围观的群众都纷纷质问：“你为什么要当汉奸？！”

张慕陶无奈地说：“我不是汉奸，我是抗日的。”

周围学生一听这话火气上来了，对他就是一阵拳打脚踢，张慕陶被打得鼻青脸肿。

也许张慕陶认为，他的“反蒋”、“反共”的“托派”思想和通敌卖国根本没有关系，虽然自己“反蒋”又“反共”，但对日本人还是和民众一样同仇敌忾的。

这种言论是自相矛盾，大众眼里根本不能接受。张慕陶在全民抗战之时还帮着阎锡山挑起和国共之间的矛盾，破坏民族统一战线，这就是妥妥的汉奸行径。