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总价300万起上车虹桥北静谧墅区
毗邻同济附属实验中小学
『大华梧桐樾售楼预约热线：400-8080-420☎』售楼预约热线：400-8080-420☎
正在火爆认购中
建面约91~150㎡高层/叠加
均价41166元/㎡
每日沪房网签快报丨展开动画
项目推荐 ·理由
项目推荐理由丨展开动画
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
今年4月一批地次轮中，闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块吸引了12家竞买人参拍，由大华摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，房地联动价6.9万/㎡！
这一次，大华真没让上海购房者失望，交出了十分满意的答卷！
位于宝山南大的大华朗香公园映项目，曾是个名副其实的网红盘，按照大体剧本推演，应该是降标简配，但没想到预看房阶段，购买该小区的业主，对交付的标准却是赞不绝口！
某红书上有大量业主爆料：
比如大华这次预看房，算是良心，无论是公区还是房子内部，做的非常可以！
就连评论都在说“远超预期”！
还有业主表示“在如此大环境下，很满意，期待入住”，当然小毛病也会有，大华开发商却都在跟进整改。
可以说大华确实在细心听取意见，态度非常好。
还有业主表示“真的很不错，不辜负两年前朋友骂骂咧咧但高高兴兴上车”。
更有业主找来了验房师，虽然有小问题，但完全没有大问题，验房师都给了很高的评价！
而业主也都表示“这次大华确实用心了，预看房要比预期想象中要好得很多”。
开发商其实也在不断进化，如今的市场环境下，只有认真努力做好产品，才能得到市场认可，这一次，大华确实变了，变得越来越好！
资料显示：大华朗香公园映于2022年10月29日开盘，均价5.7万/平，推出462套住宅，认购人数925日，最终认购率200%，触发积分37.16分，是当年名副其实的网红盘！
新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡低密叠墅（复式住宅），多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。
建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！
「户型图如下」
建筑面积约91-144㎡低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！
以下为叠墅主力户型图：
叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！
无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！
部分叠墅实拍图
大华为何选择这里？
距离虹桥主城区仅5公里
同济大学附属嘉定实验学校约300米
交通方面
轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
教育方面
并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米。
300万总价=高端学区房？！
不仅如此，3km范围内，东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境。
刚需选择这里，孩子的所有年龄段教育都不用操心了。
商业方面
安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。
老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。
如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！
通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！
休闲方面
不仅轨交有新站点，大华之所以会看中这里，还有其稀缺的环境！
项目对面就是约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区！
其中汽车博览公园面积达到了约77万方！什么概念？这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小。真正地把家搬进公园里！
其低总价上车优质静谧环境的亮点，使得大华梧桐樾认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，场面堪称火爆！
51、 砖木结构
主要承重构件是由用砖和木两种材料制成的结构。
52、 钢筋混凝土结构
主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。
53、 住宅的开间
就是住宅的宽度。
54、 住宅的进深
就是指住宅的实际长度。
55、 住宅的层高
是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
56、 住宅的净高
是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
57、 居住小区总用地
是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
58、 住宅总用地
指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。
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