经济观察网 张雅楠/文 2024年11月1日，太古地产宣布，北京市朝阳区地标性商业项目——颐堤港，将于其二期扩建部分落成后更名为“北京太古坊”。
北京太古坊将包括目前已经运营的颐堤港及其二期扩建部分。扩建部分落成后，项目的总建筑面积将增至86万平方米，涵盖八座甲级办公楼、一座购物中心，以及东隅品牌时尚酒店和服务式公寓。
“太古坊”是太古地产在香港岛鲗鱼涌打造的代表性品牌。50年来，太古地产通过社区营造，将昔日的工业区和船坞，升级成为交通便利的现代化商业中心。时至今日，香港太古坊的更新仍在继续。
北京颐堤港的更名，是“太古坊”品牌首次亮相中国内地，也是太古地产和远洋集团长达17年合作的一个标志性结点。
自2007年开始，太古地产和远洋集团相继合作了北京颐堤港、成都太古里、北京颐堤港二期等城市级商业地产项目。
长期以来，双方分工明确保持项目良好运行的合作方式，一直为行业称道。随着远洋集团走向债务违约，合作方太古地产受到了直接影响。
为应对到期债务，远洋集团先是将所持颐堤港一期股权出售，筹得30亿元，后忍痛出让所持成都太古里股权，回血55亿元。
2024年6月7日，远洋集团公告，对远洋集团所持颐堤港二期股份，中国人寿有意向购买其中的49.895%，太古地产有意向购买其中的14.895%。
如今，“北京颐堤港”将成为历史，“北京太古坊”将不再与远洋集团有关。
太古地产行政总裁彭国邦称，北京太古坊是目前太古地产在中国内地单体投资额最高、同时也是规模最大的综合发展项目。此次命名，不仅彰显了我们对北京太古坊的坚定信心，也印证了我们投资于北京市场的长期承诺。
北京太古坊将新增七栋楼高80米的甲级办公楼。有别于传统的摩天大楼，北京太古坊将提供兼具ESG（环境、社会和治理）国际认证的办公空间。项目整体将无缝衔接各组成部分，室内及室外皆设有廊桥步道，将每栋办公楼与零售、酒店及其他配套设施相连，项目还将直接连通地铁。
这一建筑形制与香港太古坊颇为相似。
据悉，北京太古坊计划于2026年底起分阶段开业。
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张雅楠经济观察报部门主任
不动产运营报道部主任
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