大家好，我是什楼

我们这期来帮粉丝分析这个楼盘，楼栋怎么进行选择。

首先粉丝需求的户型面积大概100平米左右，那这个小区里边，就只有10#、11#3#6#7#这五个楼里面有这个面积段的户型。

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我们先来看下3#6#7#的户型，这个户型是一个大高带连廊的两梯四户。只有中间是满足粉丝需求的100平米。那这种户型最大的问题就是采光、通风、隐私问题，尤其这里特别提一点这个户型组合有个大缺点，就是邻居要天天走这个连廊，就是要天天的观光你家，这个你能接受吗？

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我们先来看下10#11#的户型，这种总产品更加的夸张了。完全就是一个四梯六户啊，满足面积段的是东二户和西二户。

那这个产品也是一个连廊户型，它就是一个普通的连廊户型了，存在的问题同样是通风、采光、隐私性问题。但这个好在是连廊只是起到疏散作用，没有去强制那户必须要走的。

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看完户型我们再来看一下楼座的位置，怎么选？从规划图上可以看到10#11#这两个楼前边有一个比较大的配电房，对这两个楼是有影响。然后北边是一条市政路，3#6#7#这几楼的位置旁边也有配电房。前边还有高架桥，东边还有一条比较宽的市政路，说明这三楼的周边环境更加的嘈杂。

这三个楼就要排除掉，又是配电房、高架桥、市政路，噪声会很大，尤其高架桥在楼的南面，所以优先要排除这三个楼。最后是来选择10#11#这两个楼，也是这 5 个楼当中这两个楼是最优的。

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当然了，这三个楼也有它们的优势，6#7#这俩楼的日照应该是非常不错的，噪声同时也是最大的。所以有的时候选房还要综合来考虑楼座的位置，千万不能蒙着选。

好了我们就说到这里