中建虹悦里售楼处电话☎：400-8558-224
虹口江湾镇，中环旁全新盘
「中建·虹悦里」
将推约79-99㎡2-3房
共计248套房源
2房总价仅约580万起
3房总价仅约800万起
均价87000元/㎡
项目信息
⛩项目名称：「中建虹悦里」
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项目简介：虹口江湾品质新房
最新动态：11月2号认购
区域板块：虹口江湾
产品介绍：建面约79-99㎡两房三房，共计248套，均价约8.7万/㎡
交通配套：3号线大柏树站约800米
周边学校：车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、
上海工程技术大学逸仙路校区
医疗配套：虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心、同济大学附属上海市第四人民医院
、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等
「中建·虹悦里」
中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识海派烟火气，顺应
科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面约2.63万方品质住区，创享愉悦生活。
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轻氧花园 都市绿谷里的人居谧境
结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。
中建虹悦里以国匠精工技艺与严苛选材，遴选精装品牌，采用环保材料及四新技术，
从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
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虹口江湾镇板块「中建虹口江湾镇项目」规划设计方案公示，将建设4栋住宅联动价8.7万/㎡！
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最新户型图
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建面约99㎡A户型：
这是一个边套观景户型，客厅衔接大飘窗，景观视野出众。
双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台
，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物
件。
厨房在U型台面的基础上还预留双开门冰箱位，这点很难得，市面上很多99㎡户
型放不下双开门冰箱。
另外，北向房间连着次卫，如果家庭人口少，其实也可以做成套间。
建面约99㎡B户型：
这是三开间朝南动静分区户型。
客餐厅一体化加上景观阳台，动线流畅。
多重飘窗，增加室内使用空间。
主卧套间，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。
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建面约79㎡2房G户型：
该户型进门后配有玄关，让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。
洗、切、炒U型流线厨房也非常实用。
餐客厅一体化，更大程度提升了空间利用率，客厅开间达到约3.2米，和市面百平米
客厅宽度相近。
两卧均带飘窗，延伸了使用面积。卫生间干湿分离，提升使用效率，特别是在
早高峰，如厕和洗脸互不干涉。淋浴房也带采光窗，整套户型全明。
样板间实拍图：
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售楼处实拍
此外，项目开发商是中建东孚，这是全球更大的投资建设集团中国建筑的骨干企业，
中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。
位居2024年中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。
这样一个由央企背书的项目，买得更安心。
*数据来源中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网
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一房一价表：
周边配套：
地铁房，6站人民广场
配套所见即所得，左手大宁，右手五角场
之所以说它实在，第二个原因是项目配套都是现成的，不用去赌未来，你买得明明
白白。
首先，3号线难得轨交房。
中建·虹悦里直线距离3号线大柏树站约750米，直线距离江湾镇站均约900米，步
行可及。3号线也是多年才出一个轨交房。
从大柏树站出发，2站虹口足球场，可换乘8号线，6站人民广场，通达市中心各大CBD。
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值得一提，江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁。
其次，咫尺中环、内环。
项目距离中环线不到1km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环，地块直线距离3号线大柏树站约800米。
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项目是真正中环旁新盘，直线距离中环仅约600米；同时这一段中环和内环紧挨着，
因此中建·虹悦里直线内环也仅约1.2公里；此外，东侧还邻近逸仙高架路。
这让中建·虹悦里业主未来能便捷上中环、内环、逸仙高架路，不管去大宁、五角场
、真如、北外滩还是市中心CBD，甚至浦东，通达性都非常好。
第三，生活氛围浓郁，更左手大宁商圈，右手五角场。
中建·虹悦里附近有百联曲阳购物中心、平溪商业广场。
如果要大型商圈，驱车一小段就能到五角场（直线距离约3公里），有万达广场、
汇、百联又一城等。
大宁是北中环新崛起的核心商圈，有上海久光中心、大宁国际商业广场等，在中建·
虹悦里约4公里生活圈内。
另外，项目离虹口龙之梦、瑞虹太阳宫、月亮湾也很近。
商业方面，江湾镇这个板块是宝山/静安/虹口/杨浦四区交界处，板块“左邻右舍”
都是比较热闹的商圈——西面市北高新+协信、北面高境+宝山万达、东面杨浦五
角场，南面虹口曲阳+四川北路商圈。
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住在中建·虹悦里，平日是浓郁的生活氛围，周末开一段车就能享受繁华商业配套。
第四，教育/医疗/休闲资源齐全。
公共配套方面，项目近江湾公园、曲阳公园，虹口内环还有鲁迅公园、和平公园等大型
生态绿肺。
医疗方面，项目周边有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）
、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。
教育资源上，项目周边小学有虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外
外国语小学、红旗小学等；中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海
同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。
周边还云集同济大学、上海财经大学及复旦大学等，教育氛围浓厚，书香浸润。
教育免责：以上教育资源仅作为周边配套示意，具体学区以教育局分配为准
事实上，纵观中环附近新盘，论配套成熟性，中建·虹悦里应当是数一数二的，没有
画大饼的配套和规划，所见即所得，大家可以买得更放心。
另在成熟之余，板块留有一定的想象空间。
一方面根据规划，虹口北部以广中路、曲阳、大柏树、凉城、江湾镇为基底，重点落
在吸引和聚集科创产业，目标是要走“硅巷”式科创产业集聚的新空间，规划将完善创
业孵化服务链、新建若干创新发展空间载体，优化科技创新配套环境，打造特色的创新社区。
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另一方面，北中环科创集聚轴，西侧是静安市北高新，中间是虹口科创产业的发力，
东侧是杨浦创智天地，这条轴线聚集海量高薪人才，他们势必对高品质住宅有所需求
那中建·虹悦里凭借高通达性的交通，以及虹口难得一见的新房属性，物以稀为贵，新
房在虹口就是稀缺资产，相信能成为科创人群改善置业的香饽饽。
最后，再次强调
中建·虹悦里
约580万起两房，约800万级三房
撕开了一道中环价格口子
在新房层面，性价比颇高
但机会稍纵即逝，只有248套
一旦错过这个机会
上车中环的成本可能又重回
1000万级甚至1200万级
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