对于众多“坡漂”而言，梦开始的地方往往都是一个简陋的单人间。里面可能只有一张床，但却装满了我们的梦想与雄心壮志。
然而，随着新加坡迅速发展，房价、房租也水涨船高。以前那种几百新元的房子，渐渐淡出人们的视野，取而代之的是动辄上千新元的房间。
这样的变化，也引起很多租客的吐槽，而房屋背后的群体也逐渐成了茶余饭后的谈资。他们有的是屋主，也有中介，更不乏那些“二房东”。
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你在新加坡住的是什么房？单选
屋主直租
中介找房
自己买房
近日，就有一名在新加坡租房的小姐姐在线吐槽：二房东犯事连夜跑路回中国，自己被坑惨了！
图源：小红书@知菜呀
中国网友在新加坡租房
月租$600小隔间装扮得幸福满满
中国网友小知（化名），来新加坡前在网上提前看了房子。那是一个小小的房子，只有一张单人床，床头就是窗户。
虽然很小，但一个人住完全可以。
前任房客（一个男孩子）图源：小红书@知菜呀
相比起一些大的空间，小知更喜欢小房子，她不会心慌，整个人会变得放松起来。
图源：小红书@知菜呀
还没来新加坡，小知就在网上交了定金，预定了房间。
但来到新加坡才发现，这不是个完整的屋子，也不是新加坡特有的“防空壕”或“储物间”，而是将一间卧室分割成两间。
但已经交了定金，而且这个小房子还挺合小知的心意，也就没多说什么，直接住了下来。
图源：小红书@知菜呀
小知很是用心地将屋子打扮得很好看。
她花了一个月的时间，网购了暖白色的书桌、超好看的床上三件套，还买了一个电风扇……整个屋子看起来都温馨了好多。
图源：小红书@知菜呀
小知还把装扮好的房间分享到网上，配文晒自己600新元租的房子。
图源：小红书@知菜呀
过两天更是换了床单和香薰，整个人都十分开心。
图源：小红书@知菜呀
小知还频频与帖子下方的网友留言互动，分享自己的房屋装饰，字里行间都能看到小知满心的欢喜。
图源：小红书@知菜呀
二房东犯事连夜跑路回中国
小姐姐辛苦一个月的布置全打水漂
正当小知满心欢喜，规划着未来时，一个“意外”像是从天而降的陨石，给小知平凡且幸福的生活带来了巨大冲击。
几天前，小知隔壁的大哥突然告诉她一个噩耗：二房东跑路了，犯了事连夜跑的。白天还能联系到，晚上拉黑所有租客！！！
小知好不容易布置好的房间，如今又得重新找房搬家……这叫什么事啊！
图源：小红书@知菜呀
据小知了解，二房东是个中国人，在新加坡犯了事连夜跑路，还把租客们给的小2万新元的押金，一起带跑了。
图源：小红书@知菜呀
据说人已经不在新加坡了，连夜跑回中国。
图源：小红书@知菜呀
这个二房东犯事跑路了可好，小知辛辛苦苦，缝缝补补一个月布置的房间，打了水漂。
一夜回到解放前。
图源：小红书@知菜呀
据说这名跑路的二房东，在新加坡某处租了一大片房子，很多人都被坑了。
从小知分享的最新情况来看，她已经知道这名二房东为何跑路，还有是怎么当san把人家老公送到上面去的。
图源：小红书@知菜呀
她还要将这件事，原原本本地发出来。跑路原因绝对精彩，电视剧都不敢这么演。
图源：小红书@知菜呀
有兴趣的小伙伴，可以移步某书@知菜呀，跟踪后续进展~
图源：小红书@知菜呀
诸多网友吐槽二房东跑路经历
有新加坡PR收钱跑路，超100人被骗
类似小知这种，在新加坡租房，二房东跑路的经历，也不在少数了。
有网友说，自己的一个新加坡的朋友也是因为二房东犯事连夜跑回中国。
还有网友分享，他认识一个是新加坡PR的二房东，收了3个月租金、一个月押金。结果直接跑路。据说被骗的人数不少于100人。
有网友分享，自己之前租房的二房东卷走一个月押金和租金跑路了，大耳窿还一直上门追债，最后报警才没事。
还有网友表示，自己上学时租房，2次二房东都跑路了，现在只找中介租房了。至少中介跑不了。
新加坡二房东的那些坑操作
家具坏不修、收钱不干活、变相扣押金
除了卷钱跑路，新加坡的一些二房东，做法也是真的坑！
有网友表示，有的二房东已经组团成了公司。在入住前，他们会和你说是房东直租，需要自付50新元的合同印花税。
然而，等你入住了，噩梦才来。
比如器具坏了不修。有网友说，他住的房子微波炉、厕所灯、热水器都坏了，和二房东说了一年都没修。厕所屋顶漏水，还是房东亲自发话才给修。
只收钱不干活。每个月按时交网费、公共区域打扫费、空调清理费，但没有人上门，除非你喊人才会上门清理。网还很差。
想方设法扣钱。房租到期，正常流程搬走，房租押金就是不退，联系就是已读不回。退租时还想方设法找理由扣钱，堪比“提灯定损”。
图源：小红书@小红薯6638CBA0
在新加坡租“二房东”的房子
被中介得知后，连夜赶出门
大家如果在新加坡租房，最好找房东直租，或者有资质的中介的房子。找二房东，太没有保障了。
前段时间，新加坡后港一间4房式组屋，租给了6名租客。但其中2人起了小心思，擅自当起了“二房东”。
他们用手段将另外4名租客的身份从建屋局网站注销，再把房子分租给另外6人，一共住了12个人。
他们还向每名租客收取400-450新元的租金，刨除整个房子的租金3600新元，他们不用交房租还能小赚一笔。
被注销身份的4名租客，不满之下直接和房屋经纪说明情况，才让这件事曝光。
然后房屋经纪上门突击检查，要求非法租客一小时内收拾行李离开这个房子。但租客一直不走，最终报警处理。
所有非法租客和2名“二房东”，在凌晨1点多带着行李离开。
新加坡组屋二房东违法
公寓私宅得到房主同意才能转租
按照新加坡的法律规定：
1. 组屋禁止转租，只能由房主租给房客。
2. 公寓和私宅，在原屋主知情的情况下，可以转租。
简单来说，新加坡组屋的二房东，都是违法的！
另外，组屋也不是随便就能出租的，不管是出租整套还是单间，都需要获得建屋局的批准才行。
大家记得在租房时问下房东，是否得到批准。
新加坡租房规定：
租期至少3个月、一套房最多住8人
对于租房居住人数和时间，新加坡也有明确规定。
在时间上，最注意一点：新加坡不允许短租，租期不能少于3个月，组屋不少于6个月。
在租客上，每套房屋最多只允许居住6-8个人(含屋主)，居住人数超员或实际居住住址与登记地址不符，都是违法的。
2024年1月22日至2026年12月31日，新加坡暂时上调较大型单位的住户人数顶限，从最多租给6人涨到租给8人。
这3年新加坡各式房屋出租规定如下
1. ≥四房式组屋，最多可以租给8个人（来自不同的家庭）；
2. 面积≥四房式组屋的建屋局店铺，也可以租给8个人；
3. ≥90㎡的私宅，同样可以租给8个人；
4. 其他单位仍保持目前的限制。即三房式组屋最多租给6个人，一房和二房式组屋最多租给4个人。
以下情况需要登记：
1. 出租整间单位或个别卧室的组屋屋主，以及商业店屋的租户，出租前仍需事先获得建屋局批准。
2.有意出租给6人以上的私宅屋主，须向市建局登记。
注意：以上人数为租住的所有人数，包括屋主。若为三房式组屋，屋主有2人，则最多租给4个人。时间仅限三年，2026年后将根据市场供应和需求而调整。
新加坡租房全攻略来了
注意验证房东、中介资质
那我们该如何在新加坡租到合适的房子，又避免被坑呢？
别急，万事通再和大家说一下新加坡租房的流程：
找房源
联系中介、房主
确认房屋细节
签订意向书（letter of lntent）
交押金
签订正式合同（Tenancy Agreement）
交首月房租
交租房印花税
入住
如果没必要，不要找二房东。如果不得不选择二房东，一定要确认房东知道二房东转租得事情。
找到房子后，你需要做的就是验证对方的资质。
【验证房东】
签合同前，大家记得索要“屋主证明”，确保合同里的房产属于对方。
土地局的Property Ownership Information，是最正规的证明。大家自己也可以在以下网站，通过房产地址和单位查询。
网站：https://app1.sla.gov.sg/inlis/#/POI
【验证中介】
新加坡合法的房屋经纪，都有自己的专属编号，建议去CEA官网查验中介名字和手机号，记得用中介联系你的号码查询！
网站：https://www.cea.gov.sg/aceas/public-register/sales/1
【租房网站】
分享几个常用的新加坡房地产网站
PropertyGuru
网站：https://www.propertyguru.com.sg/
99.co
网站：https://www.99.co/
SRX
网站：https://www.srx.com.sg/
Nestpick
网站：https://www.nestpick.com/
【了解更多详情，欢迎点击文章：这些年在新加坡租房踩过的坑，求大家别再踩了！】
新加坡“二房东”这个现象，已经存在很久很久了。合法的、不合法的，好心的、坑人的，全都有。
说起来，我们讨厌的并非“二房东”这个群体，而是那些“坑人的、收钱不办事的、违法的”的一小撮坏人。
万事通希望大家能够通过这篇文章，尽可能避免租房时踩坑，避免被个别坏人坑害。同时，也希望大家能够找到合适的房子，或早日攒够钱买房，做自己的房东。
通心粉们，你觉得新加坡的房东（包括房主、二房东、中介）等人如何呢？欢迎大家留言分享~
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