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孙哥出710万买张大爷的房，1个多月前成交的同楼层同户型668万，张大爷面对如此高价，居然给拒绝了，说房价还没达到心理预期，最少要750万，经纪人小姚让孙哥等会，自己再去劝劝张大爷，孙哥说不用劝，最后问他一次，行就成交，不行就散，张大爷很硬气，连个招呼都没给孙哥打，直接走了。

张大爷卖房是为了换，如此高价让他的换房周期会拉得很长，张大爷的需求很含糊，似乎换不是主要目的，卖高价才是，真等着市场涨起来了，750万能卖出去，要买的房子也一定会涨起来，小姚把这个道理说给张大爷听，可张大爷根本就听不进去，固执地坚持己见，面对高价成交机会也不为所动，说如果卖不到750万，就不换了，现在的房子也能凑合住，不是非换不可。

孙哥是乐观派，认为房价很难跌了，目前也找不到更好的房子，所以出价比之前的成交价高出42万，他见张大爷惜售，也懒得再磨叽，很快结束了谈判，然后立刻约了一套顶层同户型的房主徐姐面谈。徐姐预期没那么高，因为房子是顶层，看房的人也少，孙哥是第一个约她谈的买家。徐姐底价630万，孙哥说一口价600万，徐姐考虑了几分钟后，答应了，双方成交。

如果不是市场回暖，成交量上升，徐姐的房子很难卖出去，在好楼层房子大量成交的情况下，顶层才有更多的成交机会，找不到价格合适的好房子，有些买家就会退而求其次，选择顶层，至少还有价格优势。张大爷对价格的坚持，让徐姐得到了机会，张大爷放弃的，是一个住好房子的机会。