近期，奥地利房地产市场拉响了警报。根据《1.奥地利住房新建报告》的最新分析，奥地利的住房新建和达到新建标准的翻新工程在未来几年内将面临崩溃的局面。2022年，奥地利各类住房的竣工数量超过45,000套，而到了2023年，这一数字减少到大约42,000套。预计今年将降至36,000套，与去年相比下降了15%。报告预测，到2025年，新建房屋的数量将降至30,000套，而到了2026年，可能只有17,000套。

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这一趋势对就业市场也产生了影响。目前建筑行业比一年前多了约10万人失业。此外，新建自有产权住房的数量从今年的17,380套下降到2026年的不到1,800套。租赁住房的数量也将从7,350套下降到大约1,350套。

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行业代表警告说，由于KIM法规（一项严格的信贷发放规定），购房需求减少，更多人转向租房，这给建筑商带来了沉重打击。他们要求立即暂停KIM法规，以点燃翻新的热潮。此外，由于法规框架复杂，管理成本上升，许多小型企业面临生存压力。

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政府虽然在二月宣布了一项价值20亿欧元的住房建设攻势，但截至目前，行业尚未收到任何资金。行业人士呼吁需要40,000至50,000套住房单位每年，但按照目前和未来两年的建设速度，这一目标无法实现。

这场危机的原因是多方面的，包括KIM法规、更高的建筑要求和繁杂的法规。行业代表呼吁简化法规，以降低成本。他们认为，通过简化指导方针，比如停车位法规，可以每平方米节省500至700欧元的建筑成本。

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（以上内容由欧洲时报中东欧judy原创编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）