●今日导读●
1、碧桂园前10月权益销售额407.2亿元；
2、越秀地产前十月合同销售额约910亿元；
3、融创据悉考虑在境内债重组中引入转股选项；
4、帝欧家居：已将4亿全部归还至资金专户；
5、力量发展正式收购茂名常春藤项目；
6、中国中免将在青岛临空经济区建设免税城。
今日头条
广东佛山禅城区一宗涉宅地块9.27亿元成交
11月4日，广东省佛山市一宗宅地出让，由深圳市中海投资有限公司、中建国际投资集团有限公司以底价9.27亿元拿下，折合楼面价约为7100元/平方米。
经查，拿地企业背后股东中建国际投资集团，该公司是中国建筑国际集团（港股代码：03311.HK ）在中国内地开展投资业务的总部企业，由2024年世界500强排名第14位的中国最大建筑企业-中国建筑集团最终控股。公司在中国内地的投资额超5000亿港元，基建投资覆盖了24省、80多个城市，内地在管资产超1400亿元人民币，该公司在佛山已开发有物联创智谷等项目。
根据出让文件显示，宗地总占地面积43525.75㎡，容积率不高于3.0，建筑高度整体不高于49.5米。
规划用途为二类居住用地，兼容商业用地/商务用地。地块须按规划要求配套信息基础设施、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地、开放公园绿地等公共配套设施。
从位置来看，该地块位于禅城城北，汾江北路东侧，紧邻旭辉公元、敏捷金谷国际等项目。周边还有城发灯湖悦园、中交白兰春晓、保利时代天珀等在售楼盘。
深圳二手房周签约量已连续4周单周超2000套
11月4日，深圳市房地产中介协会数据显示，10月28日-11月3日，深圳二手房签约量为2109套，环比下降4.5%。深房中协表示，周签约量环比虽有小幅下降，但从绝对值看，二手房市场仍保持高位运行，二手房周签约量已连续4周单周超2000套，反映出当前二手房市场热度不减。
广州银行即将换帅，董事长丘斌到龄退休，接任者来自广东农行
11月4日，多位来自广州银行业知情人士向透露，广州银行董事长马上要换人，现任董事长丘斌到龄退休，接替者为广东省农行副行长兼广州市分行行长李大龙。一位知情人士对财联社表示，广州市委在10月24日公布李大龙的任职公示，公示日期至10月31日结束。如无意外，李大龙将在11月初到任。（财联社）
广州番禺挂牌一宗宅地 起始价12.25亿元
11月4日，据广州公共资源交易中心公告11月4日披露，番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块挂牌出让，挂牌起始价约为12.25亿元，折合楼面价约1.46万元/平方米，计划于12月5日10时起进行竞价。据悉，上述地块土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积为45448.5平方米，建筑面积为84097.1平方米。竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
杭州拟出台容积率新规：符合规定的开放式风雨连廊不计容
11月4日，杭州市规划和自然资源局就《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知（试行）（征求意见稿）》公开征求公众意见。征求意见稿提及，一是对居住用地内符合特定要求的小区主入口门厅不计容；二是对符合规定的开放式风雨连廊不计容且不计建筑密度；三是对有特殊要求的规划条件明确采用全封闭式阳台的容积率计算规则调整为按照阳台水平投影的1/2计算容积率。
融创旗下成都环球中心天堂洲际大饭店征集意向方 此前已两次流拍
11月4日消息，成都环球中心天堂洲际大饭店在转让征集意向方，由深圳联合产权交易所负责招标。虽然在征集受让人，但该酒店仍正常日常经营，租期至2041年。值得一提的是，该项目的业主方为环球融创会展文旅集团，公司目前由融创中国子公司融创西南集团持股51.65%。征集意向方中的资料显示，成都环球中心天堂洲际大饭店建筑面积合计10.5万平方米，酒店拥有975间客房，2023年出租率为57%。(澎湃)
民生银行成功发行100亿元无固定期限资本债券
11月4日，中国民生银行股份有限公司宣布成功发行100亿元无固定期限资本债券。本次发行的债券名称为中国民生银行股份有限公司2024年无固定期限资本债券（第二期），经国家金融监督管理总局和中国人民银行批准。债券采用分阶段调整的票面利率，每5年为一个票面利率调整期，前5年票面利率为2.73%，在第5年及之后的每个付息日附发行人赎回权。
企业动态
金地管理：11月4日消息，金地管理近日携手金地中西部区域、武汉市市政建设集团有限公司以及中国建筑西南设计研究院有限公司成功中标武汉P(2023)098号地块EPC+O服务项目。据介绍，该项目占地面积约4.4万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，位于武汉市东湖高新区金融港板块。项目将遵循最新的第四代产品标准进行设计，旨在打造成为“光谷金融港•美学品质标杆”。
碧桂园：2024年10月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币43.3亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约45万平方米。2024年1月至9月，碧桂园累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约363.9亿元人民币，合同销售面积约为379.8万平方米。据此计算，碧桂园2024年1月至10月权益合同销售金额为407.2亿元，权益合同销售面积为424.8万平方米。
越秀地产：2024年10月，越秀地产合同销售额约为133.61亿元，同比上升约46.8%；合同销售面积为46.99万平方米，同比上升约37.5%。今年1-10月，越秀地产累计合同销售额约为910.03亿元人民币，同比下降约24.8%；累计合同销售面积为309.80万平方米，同比下降约16.8%；累计合同销售额占年度目标比例约为61.9%，年度目标为1470亿元人民币。
雅居乐：2024年10月的预售金额达到13.9亿元，同比减少约60%；对应建筑面积为11.8万平方米。截至2024年10月31日止的十个月，雅居乐预售金额合计为135.6亿元，建筑面积合计为101.0万平方米。
融创中国：11月4日，据知情人士透露，融创中国正在考虑在其境内债务重组计划中引入转股选项，这一策略旨在为公司提供更多的财务灵活性。据悉，转股标的为融创中国在香港上市的股票。
帝欧家居：11月4日，帝欧家居集团股份有限公司发布公告，披露了关于提前归还暂时补充流动资金的募集资金的相关情况。根据公告，该议案同意公司使用不超过人民币4亿的闲置募集资金暂时补充流动资金，使用期限自董事会审议通过之日起不超过12个月。截至2024年11月4日，帝欧家居已将人民币4亿全部归还至募集资金专户，使用期限未超过12个月。
力量发展：11月4日，力量发展集团有限公司宣布，于11月1日（交易时段后），力量秦皇岛与珠海实地订立茂名股份转让协议，据此（其中包括），力量秦皇岛同意收购及珠海实地同意出售茂名晟大及茂名晟城各自的100%股权，总代价为人民币7000万元。此次收购涉及的应付款为人民币5775万元（扣除所得税后）。常春藤项目位于广东省茂名市茂南区，项目一期包括6幢在建中的商住楼宇，预期于2025年10月或之前竣工。
佛山建发集团：1月4日，据佛山建发集团官微消息，佛山建发集团于近期成功发行2024年度第二期中期票据，规模10亿元，期限为3年，全场认购倍数5.65倍，票面利率2.07%，创省AA+主体发行3年期债券的近五年最低利率纪录，实现“量价双优”。
华发股份：11月4日，华发股份公告披露，华发股份募集资金总额为51.24亿元，实际募集资金净额为50.42亿元，募集资金专项账户收到金额为50.52亿元。公司已将募集资金投入郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶G82项目、绍兴金融活力城项目以及补充流动资金，分别投入4.57亿元、2.47亿元、13.59亿元和15亿元。目前，募集资金账户余额为14.85亿元。
中国中免：据青岛胶东临空经济示范区消息，于11月1日，青岛胶东临空经济示范区管委会与中国旅游集团中免股份有限公司举行战略合作协议签约仪式，双方就在青岛临空经济区建设免税城项目达成意向。据了解，此次签约的免税城项目是上合自贸空港的核心项目、上海合作组织旅游和文化之都的龙头项目、上合示范区综合改革的重点支撑项目，自推进伊始便得到双方的高度重视。
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