「星尚观澜世嘉」共计4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

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嘉定主城 双核C位

国企匠筑纯改善滨水住区

「星尚观澜世嘉」

建面约103-129㎡3-4房

房地联动价约4.52万/㎡

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来看下户型分布星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

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「星尚·观澜世嘉」将拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋，星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】将推出户型共计4种：102㎡、107㎡的3房，123㎡、128㎡的四房，可售房源共计550套。星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

「星尚·观澜世嘉」整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

项目采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

「星尚·观澜世嘉」围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

详细信息：

竞得房企：上海星海时尚地产（集团）有限公司星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

成交总价：14.23亿元

楼板价：20694元/㎡

溢价率：8.92%星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

房地联动价：45200元/㎡

用地性质：住宅

占地面积：约3.27万㎡

建筑面积：约9.9万㎡星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

容积率：2.1

总户数：614户

商业方

面：

边商业

氛围浓郁，

项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

医疗方面：

项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

教育方面：

在星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

项目周围3公里的范围内，优质学府林立。

其中距离项目约2.8公里的

上海民办华曜嘉定初级

中学

原名

上海民办华二初级中学）

，是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】

休闲方面：

项目

近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内

，未来这里还将建设星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】嘉定〖星尚观澜世嘉〗400-880-7190线上预约看房【享】专属优惠折扣

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文化环、未来塔、活力谷

等城市“新三件套”。

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星尚观澜世嘉售楼中心热线:400-880-7190（售楼处）【VIP贵宾专线】自古以来，人们对居住的需求一直没有停止过，房屋对于人们的日常生活而言是不可或缺的，它直接关联到每个人的生活质量。现今，房价持续攀升，许多人的居住问题仍未得到解决。2024年7月23日，住房和城乡建设部联合其他七部门最近发布了一项通知，该通知旨在持续整顿和规范房地产市场的秩序，并明确指出要针对房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务等方面存在的重大问题进行整治，计划在未来大约三年内显著改善房地产市场秩序。事实上，这四个领域是目前民众最关注的房地产问题，直接影响到人们的幸福生活。从房地产的开发到房屋的买卖，从租房到物业管理，这些都关系到人们在购买、租赁和居住过程中遇到的各种问题。因此，未来的房地产政策将越来越有利于刚需购房者。

至于当前的房价，不得不承认仍处于高位。截至2024年第一季度，全国新建商品房的平均销售价格为11030元/平方米。这样高的房价意味着即使是购买一套90平方米的紧凑型三居室，起价也在一百万以上。另外，根据央行的数据，截至2020年底，我国有103个县城和县级市的房价超过了一万元每平方米。这表明，目前在我国，不仅一二线城市的房价非常高，即便是三四线城市，房价也已达到了一个很高的水平。而在2000年，我国的平均房价仅约为2000元/平方米，甚至北京三环附近的房价也仅约3500元/平方米。在那个时候，大多数县城的商品房市场才刚开始发展，房价大多在五六百元每平方