一个周三，张哥看完李叔的房子，很满意，想约李叔周六面谈，周四，另一个买家徐姐看完李叔的房，想约周四晚上谈，张哥得到消息后，为了不错过机会，只能提前计划，赶在徐姐之前谈。房子报价680万，底价是650万，徐姐在看房前就知道房子有意向买家，所以看房是有备而来，在房间里就出价635万，表示还能再加点。
谈判开始，张哥出价600万，想着慢慢加价，620万左右能买到最好，李叔一听报价，不愿继续谈下去，说已经有出到635万的了，650万就是底价，少一分不卖，接受不了就和徐姐谈。张哥得知情况后，改变了策略，直接把价格提高到了640万，说还能再加，想以此稳住李叔，继续磨价。李叔想着650万就卖，低了就要再和徐姐谈谈再定。
张哥清楚李叔的想法后，一点一点加价，642万，643万，645万，648万，李叔有点动摇了，因为他不确定徐姐能否加到648万，担心拒绝张哥后，徐姐出不到更高的价格，再回头找张哥交易，会有变数。考虑了十几分钟后，李叔同意了648万。经纪人开始准备合同，然后讲解合同，双方没有异议，在签字前，张哥说出去打个电话，离开了谈判间。十五分钟后，张哥回来了，说暂时不能签约，因为家里老人不同意，要回家和家人商量后再行决定。张哥向李叔表示抱歉，离开了店面。李叔觉得无所谓，反正还能和徐姐谈，万一能出得比648万更高，那今天没卖成反而是好事。
周五，李叔和徐姐见面了，经纪人把周四谈判的情况告诉了徐姐，徐姐觉得648万还是有些高了，想640万买，李叔表示低于648万不可能卖，说上个买家也没说一定不买，你们两家谁先出到648万就卖给谁，要是都不买，以后少了650万还不卖了呢。徐姐最终加到642万，李叔拒绝了，谈判失败。
李叔一边等着张哥回话，一边寻找着其他买家，一周后，也没等来张哥的回复，李叔明白了，张哥能买的可能性几乎不存在了。实际情况确实如李叔所料，但李叔没有想到的是，张哥在得知徐姐出高价想买李叔的房时，就决定不买了，后续的谈判过程，都是在演戏，为的就是不让徐姐买到房子，他的想法就是：既然你不让我以合理的价格买，非要抬价，那你也别想踏实买，我把价格抬上去，就算你高价买了，也是当了个冤大头。
张哥和徐姐都没有买成，过了没多久，楼市出了利好政策，李叔应声涨价，报价上调到了700万，即便涨价，看房人也比之前多了不少，过了大概10多天，李叔的房子成交了，成交价661万，张徐相争，最终李叔得利。
在房屋交易中，充满了各种博弈，有时为了胜利，参与博弈的人会用尽各种手段，极端者，在明知自己无法达成交易的情况下，会想尽办法为对手制造麻烦，其实大可不必，别人的事情，和自己又有多大关系呢？
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