随着楼市逐渐稳定下来，房价也基本上开始趋于平稳，可以说整体楼市的房价走势已经基本稳定，购房者不需要太过担心短期内房价大涨大跌的问题。
事实上，按照现在的楼市发展趋势来说，住房的投资价值已经开始逐渐减弱，房地产行业也将逐渐回归居住的时代。对于刚需购房者而言，如何才能买到真正居住体验好的房子呢？
在笔者看来，想要购买真正居住体验好的房子，需要同时关注住房的内部因素和外部因素。
所谓内部因素，就是小区或者住房的一些内在特性，比如小区的物业服务水平、小区内部的景观环境、小区的绿化率、住宅的类型、户型、楼层等，相信这些因素对于居住体验的影响都非常大，也是很多购房者在买房的时候十分关心的买房因素。
当然除了内部因素之外，外部因素同样值得我们关注，外部因素主要就是外部的一些配套设施和建筑，通常情况下，好的外部配套可以提升购房者的居住体验，比如学校、医院、地铁等外部配套，可以提升住房的品质，也能方便我们的生活。不过也会有一些外部因素会起到相反的作用，甚至会影响居住体验，降低住房的价值。
如果房子周边存在以下5类建筑的话，房价可能会相对比较便宜，不过居住体验肯定不好，同时这样的房子也容易出现贬值，购房者应该尽可能避开。
第一：距离高架桥的距离比较近。
近些年随着城市的快速发展，很多城市都出现了日新月异的变化，除了一座座拔地而起的高楼大厦之外，还有出现了不少高架桥。从城市的发展角度来说，高架桥的出现缓解了城市的交通压力，给人们的出行带来了更大便利，不过高架桥的出现也给周边的住房带来了一定的负面影响。
首先是噪音方面的影响，高架桥上每天都会有来来往往的汽车，这些汽车会产生很大的噪音，由于高架桥上的车速比普通马路上的车速快很多，因此产生的噪音也要大很多。虽然有部分高架桥周边有隔音处理，不过有很多高架桥是暴露在空中，对两侧住房的噪音影响还是非常大的。
然后是空气质量的影响，高架桥上来往的汽车不仅会产生很大的噪音，同时还会影响周围的空气环境，因为来往的车辆会产生大量的汽车尾气，汽车尾气对周围空气质量的影响非常大，另外来往的汽车也会扬起地面的灰尘，这也会降低高架桥周边的空气污染。
最后高架桥对低楼层的采光和通风有很大影响，因为高架桥具有一定的高度，如果距离高架桥比较近，同时楼层有比较低的话，就会被高架桥遮挡，从而影响采光和通风。
第二：距离高压线比较近。
世界卫生组织曾表示：高压线对身体没有危害，因为高压线产生的是电磁辐射而不是电离辐射，这就意味着如果房子的建设符合标准的话，对于身体健康没有太大的影响。
虽然世界卫生组织这样说过，不过高压线对身体的负面影响依然是不能完全确定的事情，即使对健康成年人没有影响，对于孩子、老人会有影响吗，会不会影响孩子的健康成长呢？这些都是我们无法确定的事情。
并且还有非常重要的一点，如果房子周边存在高压线的话，房子的价值将会大幅降低，同时房子的转手难度也会比较高，这也是购房者需要考虑的问题。
第三：距离化工厂和烟花厂比较近。
化工厂和烟花厂都是相对比较特殊的工厂，这类工厂都有2个特点，首先具有一定的安全隐患，不管是化工厂还是烟花厂都有爆炸的案例，如果发生这类爆炸的话，伤亡通常也不小；另外就是容易产生污染物，对于周边环境有很大的污染。
烟花厂生产烟花的主要原料都是一些有害的物质，因此会对周围的环境产生影响，当然相比烟花爆炸而言，这些污染相对比较小。化工厂产生的污染会比较多，因为化工厂不仅会产生有害气体，对空气环境造成污染，同时污染水资源，污染当地的土壤等，这些污染会影响周边的生态环境，进而对居住体验产生很大的影响，当然也会降低房子的价值。
第四：距离飞机场比较近。
飞机场的位置都有一个特点，基本上会靠近城市郊区，因为市区的建筑密度比较高，没有那么大的空间建设飞机场，同时如果飞机场在市区的话，会对很多住户产生很大的负面影响。因此如果住房比较靠近飞机场的话，就意味着所处的位置会比较偏僻，生活配套设施也有可能不完善。
另外飞机场附近的噪音会比较大，因为飞机起飞和降落的时候都会产生巨大的噪音，不仅声音很大，同时传播的范围也会比较广。总而言之，如果距离飞机场的距离比较近的话，一定会受飞机噪音的影响。
第五：靠近广场的房子。
在过去我们肯定会认为如果住房周围有广场的话，会是非常好的休闲场所，对于平时的生活水平也会有一定的提升。不过随着近些年来广场舞的流行，跳广场舞的大妈越来越多，如果距离广场比较近的话，就会经常听到跳广场舞的声音，影响正常的工作和休息。
结语：
总而言之，对于刚需购房者来说，买房的时候不仅要重视房子的内部因素，外部因素同样不可忽视。上文中提到的5类建筑需要特别注意，如果房子周边有这5类建筑的话，需要尽可能避开。
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