一文读懂光明星辉兰玉庭优缺点分析，解析星辉兰玉庭楼盘值得买吗，光明星辉兰玉庭是一个值得关注的楼盘，以下是对该楼盘的深度测评以及优缺点分析，希望能帮助您做出购买决策。

‌一、楼盘概况‌

光明星辉兰玉庭位于深圳市光明区玉塘街道，由深圳市森创房地产开发有限公司开发。项目总占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约8.4万平方米，容积率5.0，绿化率高达40%。楼盘共规划有3栋总高32-33层的住宅楼，总户数558户，其中可售商品房434户。项目预计在2025年8月份以简装的标准交房。

‌二、户型分析‌

光明星辉兰玉庭提供了多种户型选择，包括85-86平方米的3房1卫、94平方米的3房2卫以及113平方米的4房2卫户型。这些户型设计合理，空间利用紧凑，能够满足不同家庭的需求。特别是大户型，客厅开间大，卧室宽敞，居住舒适度较高。

【兰玉庭】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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项目简介

11月上旬取证开盘，准现楼

25.8月交楼，预计价格2.8万

提交资料登记可享开盘98折优惠

光明玉塘，千亿科创高地

玉律学校旁，目送式教育

两水三山多园，天赋生态宜居

周边汇聚超46万㎡繁华商圈，都会醇熟配套

1:1.35高车位比，逸享一城从容

户型面积约：85-113m² 3-4房

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兰玉庭必买理由

【雄踞世界一流科学城 深圳北部中心】

光明科学城占据广深港科技创新走廊重要节点，将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。项目傲踞光明科学城南部，未来一片光明。

【两大市先进制造园 擎引片区腾飞发展】

【高端医疗器械】先进制造业园区：将打造超500亿元高端医疗器械产业集群，医疗产值约249.5亿元。
【生物及人工智能】先进研发园区：云集深圳湾实验室、腾讯、中国计量科学研究技术创新研究院等高新企业。
3⃣【多元丰富配套 畅享都市品质生活】

家门口百年玉律学校，目送式菁英教育幼儿园：

项目自带9班幼儿园（在建中）、玉成幼儿园；
初中：深圳实验光明学校、深圳技术大学附属学校（光明）、深圳市光明区高级中心
九年一贯制学校：

直线距离50米深圳市光明区玉律学校（教育部直属重点师范大学——华东师范大学“全国新基础教育基地学校”），深圳市光明区长圳学校、华中示范大学附属光明勤诚达学校。直线距离约1公里处，规划九年一贯制学校，教育资源更加优渥，未来价值不言而喻！

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项目紧邻光侨路，通过光侨路链接南光、龙大双免费高速，约30分钟速达南山，快速通达福田。
3纵（南光高速、松白路、龙大高速）3横（外环高速、新玉路&光侨路、光明大道）多维路网快速接驳南山、宝安、龙华、福田中心区，高效驰骋粤港澳大湾区。

建面约85-113㎡书香美宅 舒居典范】

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约85㎡三房两厅一卫约5.7米超大阳台，次卧270º飘窗，通风采光俱佳

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