✔️保利锦上印·星辰STAR

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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

保利锦上印·星辰STAR，位于广州白鹅潭核心地段，作为该区域的最后轻资产项目，以其独特优势吸引众多置业者。项目主打建筑面积约42-65㎡的四面宽LOFT，总价仅百万，即可入手白鹅潭首创新品，不限购政策让购买门槛更低。

作为央企保利倾力打造的高端居住区，项目凭借其央企背景和卓越的运营能力，承载了集团“美好生活领创者”的品牌定位，旨在为业主提供高品质的居住体验。

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保利物业以国家一级资质为依托，携手金钥匙国际联盟，为项目业主提供定制化的星级管家服务。无论是商业办公楼、文化场馆还是旅游景区，保利物业都积累了丰富的服务经验，致力于为业主打造舒适、安全、便利的居住环境。如此高水准的物业服务，无疑将提升业主的居住品质与生活体验。

项目地处广州西翼CBD的核心位置，荔湾区的“一带两区”战略规划使该区域成为广州城芯发展的重中之重。未来，白鹅潭商务区与海龙围科创区将汇聚大量商贸人才和高科技产业人员，预期新增常住人口达40万，地区生产总值增长达6%。如此强大的经济活力将为保利锦上印·星辰STAR带来长远的投资回报。

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保利锦上印·星辰STAR坐落于花地湾中央居住区，周边商业配套完善，包括“双太古”、万象城等地标商业中心，每年吸引百万旅客。项目周边千亿级产业集群的崛起，以及白鹅潭商务区的快速发展，也使得这一地段成为极具潜力的投资热点

项目交通极为便利，距离广州地铁1号线坑口站仅900米，五站即可到达越秀和海珠区，快速通达全城。多维城市交通网络将白鹅潭与广州两大CBD无缝连接，通勤与出行十分便捷。

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保利锦上印·星辰STAR的产品设计也非常出色，LOFT复式户型布局灵动，双钥匙设计实现一层享两层的居住体验，超宽视野和高品质装修提升了居住的奢华感。42㎡双钥匙户型和65㎡三房LOFT户型，均采用双面宽设计，兼顾了通风采光与空间利用

“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。”广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。