在钦州市钦州港片区，不是钦州市中心城区，没有想到一间普通的商铺拍卖都这么抢手，比钦州市中心城区优质住宅房还抢手！

近日，在钦州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一间位于钦州市钦州港中心区兴港路海纳大厦7-9号的商铺被拍卖。这间商铺属于临街商铺，建筑面积有138.32平方米，面积不算小，目前用来经营一家面馆。

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从位置来看，这间铺面虽然不是在钦州市中心城区，不过在钦州港片区，算是钦州港片区居住人口最多的一个区域，整体商业氛围还是不错。商铺对面就是钦州港经济开发区第一小学，南侧一路之隔就是钦州港广场。但是不管怎么样，钦州港的居住人口还是没有办法和中心城区比。

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此次拍卖，这间商铺的起拍价刚好是80万元，单价5784元/平方米，这个单价比钦州市港的普通商品住宅价格要高。但是拍卖还是吸引了多达9人报名竞拍，竞争非常激烈。9个竞拍者历经近3个小时延时竞拍，154次加价才结束拍卖，最终商铺以167.2万元高价成交，成交价比起拍价高出了87.2万元，溢价率109%，成交单价破万元，达到了1.2088万元/平方米。

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在钦州市钦州港片区，花167.2万元买一间一百来平的铺面，大家觉得这个投资值不值呢？个人觉得，如果买下来自己用来做餐饮的话，餐饮做得好，那这投资就非常不错，如果只是买下来出租给别人开餐馆，然后靠收房租投资，那投资可能回报率会比较低。为什么呢？因为目前这间商铺已经出租给别人，一年的租金是6.6万元，按照这个租金计算的话，年投资回报率就是约4%而已，并不算高（当然比现在把钱存进银行吃利息高）。