上海安高申陇院优缺点优缺点吐槽,安高申陇院楼盘探秘-优劣势解密闵行梅陇核芯 15号线地铁盘距黄金中环更近「安高申陇院」将推建面约107-128-170㎡3-4房
配备1700㎡下沉式会所均价仅约7.57万/㎡！样板间已开放！
安高申陇院楼盘地址-闵行安高申陇院售楼处位置-申陇院官方预约
安高申陇院售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注安高申陇院楼盘名字）
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上海安高申陇院新房探秘：优缺点全解析最近，安高申陇院的新房售楼处也开放了，吸引了不少购房者的关注。虽然目前公示的信息还不多，但我已经收集了一些关于这个项目的亮点和缺点，分享给大家。�上海安高申陇院�亮点距离地铁站近：安高申陇院距离最近的地铁站只有1公里左右。根据销售的说法，未来小区东门的道路会新建一座桥，预计今年年底开始施工。施工完成后，步行到15号线景西路地铁站的距离大约是七八百米，非常方便。小区内设有会所：这个小区内设有会所，据说是该板块内唯一有会所的小区。如果属实，这无疑是一个加分项。不过，由于物业费尚未确定，会所是否对外开放还不确定，有待后续公示信息验证。价格相对合理：相比小区此前的另一新房“越秀仁恒·天樾园和”的73600元/平方米的均价，安高申陇院的76000元/平方米的均价相对可接受。毕竟，距离地铁站和春申塘更近，如果品质也能做到更好，这个价格还是合理的。学区对口可能性大：旁边的春申景城小区对口的闵实验和莘松中学分别属于一梯队和二梯队，楼盘距离这两个小区的距离很近，对口的可能性不小。上海安高申陇院缺点保障房问题：小区内部东北角有接近100套保障房，销售称后续用于人才购房或者出租。保障房与小区商品房之间没有隔离，所有设施均为共享。景观受限：南侧有高压线，西南侧有垃圾转运站，原本可以看春申塘景观的楼栋因为高压线会受限。信息公示少：目前公示的信息还比较少，其他的一些优缺点还欢迎有关注这个盘的朋友一起补充交流，后续我也会持续更新。总的来说，安高申陇院作为一个新盘，还是有一些吸引人的地方，但也有一些需要注意的地方。希望这些信息能帮到大家做出更明智的选择。
闵行梅陇『安高申陇院』附官方看房报名通道，安高申陇院楼盘详情15号线景西路地铁站约700米（梅富路桥修通后步行距离，梅富路桥设计方案已公示）
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上海安高申陇院优缺点吐槽
上海安高申陇院的优点包括：
- 交通便利：安高申陇院距离最近的地铁站仅1公里左右，未来小区东门的道路将新建一座桥，步行到15号线景西路地铁站的距离将缩短至约800米，非常方便12。
- 配套设施完善：小区内设有会所，这是该板块内唯一有会所的小区，虽然物业费尚未确定，但会所的存在无疑是一个加分项1。
- 价格合理：相比周边楼盘，安高申陇院的均价为76000元/平方米，价格相对合理，且周边有优质的教育和商业资源13。
- 教育资源丰富：安高申陇院周边有闵实验小学和莘松中学等优质教育资源，教学质量在闵行区名列前茅3。
- 生活设施齐全：周边有多个商业中心，如兴梅路尚乐坊、海梦一方和绚荟城，提供了丰富的购物和娱乐选择3。
上海安高申陇院的缺点包括：
- 保障房问题：小区内部有接近100套保障房，这些保障房与商品房之间没有隔离，所有设施均为共享，可能会影响部分购房者的居住体验1。
- 景观受限：南侧有高压线，西南侧有垃圾转运站，原本可以看春申塘景观的楼栋因为高压线会受限1。
- 户型设计问题：部分户型设计存在一些问题，如一进门的地砖设计突兀、入户门的尺寸不对、卧室窗户太小、厨房飘窗设计过于宽大、客卫门与浴室门设计冲突等4。
- 设施缺陷：部分设施设计不够美观，如客厅墙面和主卧门设计有缺陷、主卧横向空间狭窄、阳台门造价过高
安高申陇院售楼处-安高申陇院楼盘详情-上海房天下约2.8公里直达中环，梅陇人居力作
建面约107平三房样板房视频
建面约170平四房样板房视频
安高申陇院是目前上海为数不多还有「纸面倒挂」的新房项目，参考隔壁次新房价格，春申景城2024年6月最新成交约8.1万/平，含税价格超过8.5万/平：
从位置上看，安高申陇院西边的闵实验+莘松中学为区域内王牌一梯队学区，目前莘松中学的新校区就建在项目隔壁，理论上有存在对口可能：
项目距离15号线景西路站看着很近，但目前道路并未打通春申塘两岸，如果未来联通后步行预计在800米左右：
这次安高也是在产品上花了功夫，标配下沉式会所和约95米超长山水画卷门庭，应该也是未来梅陇板块内配置最高的商品房项目：
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项目首开208套房源，不利因素最主要就是小区西南侧有个垃圾回收转运站，不是垃圾处理站，距离首开房源也很远，不用太过在意；
北侧目前有办公园区，不太会有什么噪音影响。
安高申陇院分为约107-128-170平三个面积段，户型都非常不错——
建面约100平三房户型图
一梯两户无连廊设计
（入户玄关地面拼花）
项目此次开放有2个样板房，分别是主力约107平三房和约170平四房，装修标准存在一定差异——
107m²和128 m²背景墙，大理石纹地砖视觉一体化，背景墙岩板，主卧美妆冰箱+全智能马桶，次卧轻智能马桶，厨房博世四件套，灶台是3个灶，主卧地板回字纹拼接、次卧人字拼接、华为智能系统；
170m²入门陶瓷隔断墙，大面积实木背景墙，边套主卧 90° 大面积玻璃，有洗衣工作房和储物间，2 个套房，岩板花色更贵更高级，其他一样。
建面约128平四房户型图
横厅4+1设计
准五房功能
建面约170平四房户型图
类一梯一户+私家电梯厅
标配家政间+超大步入式衣帽间
预计700万级上车，项目展厅即将周末开放，更多信息可以点击下方小程序了解更多：
如果在闵行预算800-1000万，8.58万的中铁华发古美阅华和7.6万的安高申陇院，两者总价重叠、客群重叠，产品近似，各方面来说都是大家需要多多关注的2个新项目。
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