为什么会选择招商·云澜湾率先落地？首先，央企品牌更放心。项目由央企招商匠心打造，央企背景本就是实力与品质的保障；其次，改善客户需求旺盛。项目位于松江主城区，生活醇熟度不言而喻，但是相应地，置换改善需求也更加旺盛。从已成交客户也可以明显看出，他们中的大多数来源于松江本区域，老房子已经无法满足目前的居住需求，而招商·云澜湾“央企品质+主城墅居”的招牌标签傍身，毫无疑问成为了他们的置换优选。
上海松江招商·云澜湾售楼处电话：400-8080-420☎
（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）
从客观层面来看，招商·云澜湾本身的优势也是尤其突出。联动均价约49000元/㎡，性价比爆棚对比松江新城的高层单价已破6，该价格让招商·云澜湾成为了松江毫无争议的高性价比之选；即使是放眼全市，也是主城赛道“独一档”的改善人居产品。
墅质高层&叠拼别墅，多种选择满足置换需求项目规划建筑面积约96—126㎡墅质高层、建筑面积约135—141㎡叠拼别墅，诚意十足地兼顾了大多数的家庭置业需求。建筑面积约135—141㎡叠拼别墅，改善居住更舒适项目仅紧规划上、下两叠，垂直空间更安静私密，也更凸显叠墅价值。在户型设计上，将空间尺度感与墅居功能空间相结合，也更加突出了“有天有地”的奢居体验。建筑面积约141㎡下叠，约5.6m挑高地下室（室内管线对实际空间净高存在一定影响，以实际交付为准），自由奢阔空间，功能可以随心定制，影院、酒窖、洽谈室、茶室或孩子的玩乐空间，孩子的小木马、乐高玩具、赛车等皆有安置之地，多种空间方案满足个性化生活需求。
建筑面积约135㎡上叠，不仅规划了南北双露台，加上三层的南向宽尺阳台，几乎做到了家庭每一代成员都有一个专属活动空间。老人可以在三层阳台中晨练、养护花草；四层星空露台适合瑜伽、咖啡下午茶或者陪孩子游戏玩耍、仰望星空……在喧嚣的城市中，在家也能感受诗意生活的美好。
套房主卧，配置独立卫浴，预留衣帽空间，墅居主人应有的礼遇尽显其中。
l建筑面积约96—100㎡墅质高层，低总价置换优选建筑面积约96㎡三房，非常标准的飞机户型，三开间朝南+南北通透+全卧飘窗，不管是通风还是采光，都非常出色。飞机户型+一梯两户无连廊设计提高得房率，毛坯交付降低总价段，可以说该户型在价格上做到了“超值”，是低总价3房的优质选择。
建筑面积约100㎡三房，客餐横厅规划+精装交付，是该户型的亮点所在。整体横厅面宽约5.2m（数据为轴中距），整个南向采光面和通透度都非常出众，在百平三房产品中实属难得。该户型还配置了令人心动的装修标准：中央空调、地暖和新风系统仅仅是标配，厨房除了常规的上下收纳橱柜和燃气灶、油烟机、热水器，更是额外配置了洗碗机，提升日常洗碗清洁效率和生活品质；户内客餐厅和卧室为墙布交付，美观更便于清洁；主卧配置卫洗丽，妥帖照顾到日常生活细节。
项目地下车库以招商品牌颇具盛名的“星空地库”IP，结合松江地域文化特色而设计。玄关的LOGO景墙采用高端宝格丽奢石，内嵌灯带打造丰富的视觉层次，让地库归家不再单调；艺术星空穹顶，可随着灯光变换波光璀璨的视觉效果，让归家也成为一件可以慢慢欣赏的生活艺术。除此之外，地下入户大堂与社区入户大堂也打造的极具美感，普拉达奢石结合星空顶的呼吸灯，将归家体验的体验感拉到极致！
l独树一帜的建筑风格以塔冠致敬松江传统屋檐符号，米色真石漆涂料为主，辅以玻璃和金属线条等现代型材，海派砖红色做点缀，营造出丰富的立体层次和文化感。
l组团丰富的景观园林社区内部充分考虑南北两大地块业主日常需求，两条礼序归家大道、两大林下会客厅、两大童趣游乐场、轻氧运动场、多条漫步巷道等全龄活动场所，兼容家庭每一位成员会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需。
央企招商品牌背书+主城少有低谧墅境+3—4房改善墅居招商·云澜湾全维度呈现了超高的产品力和吸引力建筑面积约96—100㎡墅质高层、建筑面积约135—141㎡叠拼别墅不可错过的改善置换优选，收官房源火热销售中
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146、借款人如何偿还银行贷款？
贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。
147、贷款期如遇利息调整，如何处理？
根据人民银行的规定，贷款期间如遇国家调整利率，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；对一年期以上贷款，于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
148、贷款人提前偿还贷款时，本息如何计算？
借款人在提前归还贷款时，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款审核同意，贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。
149、房屋租赁
是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
150、银行按揭
按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
151、加按揭
即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费，也就是“原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的贷款的一种业务形式”。
152、转按揭
转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
153、个人住房按揭需提交哪些资料？
购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
154、办理按揭贷款应交哪些费用？
保险费、公证费、抵押登记费。
155、等额本金还款法
等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。
156、一次性还本付息法
现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息总合。
157、权利质押贷款担保
银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求进行公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。
158、个人住房担保贷款？
中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。
159、住房公积金
是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它是一种长期性的住房储金，具有社会保障性质，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式。
160、公积金贷款
公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。
161、申请住房公积金贷款的条件
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
162、公积金贷款的办理程序
借款人填写《早班审核书》，并提交相关资料；资料报送住房资金管理中心受理、审核。
163、办理公积金贷款应提供哪些资料？
身份证、户口簿、结婚证、收入证明、审核后购房合同一份，首付款票据。
164、组合贷款
组合贷款是公积金贷款与商业贷款的合称。
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