最新消息：南翔红盘「时代之城售楼部电话：400-8080-420☎」四期已过会，即将取证认购，将推建面约107-170㎡公寓、叠加，过会均价66272元/㎡！
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四期共计推出111套房源：
建面约107-108-133㎡高层
建面约132-170㎡叠墅
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【高层】
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【叠加】
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华润华发时代之城售楼部电话：400-8080-420☎沿袭华润置地“优质板块+中心占位+标杆产品”三大红盘逻辑，已成为继中环置地中心·润府后的又一个爆款红盘！
大咖聚首 共话时代
“建筑是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默，只有它还在诉说。”华润置地的每一次执笔，都是从经典出发，致敬时代。开放现场，诸多业界同行、媒体朋友以及未来的准业主们来到现场，其中不乏远道而来者，只为第一时间领略到时代之城叠墅的艺术之美。
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时代样板 璀璨绽放
艺术从不拘泥于形式，一卷画轴、一幅泼墨，皆是艺术家笔触下的成品。当千年前的一抹天青，被赋能到建筑之上，城市最闪亮的天际线就此诞生。时代之城特邀雅瓷汝窑店长，对汝窑的起源发展以及时代之城天青色的应用做进一步的产品背书，在寻找心灵深处的文化诉求，打造传承百年的“时代之城”。
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时代艺境 美学高定
这是一场资深媒体人与时代之城对于生活的全新探索，更是一场知己好友的真挚交谈。时代之城“叠拼样板”，奢尺空间尺度、创新空间格局……更是一瞬间吸引了来宾的注意，一向见过众多硬核产品的主流媒体，此刻也为这座“天青色建筑立面”而惊叹，在上海，这样运用天青色的产品十分少见，更何况叠墅上种下设计，这样的空间尺度，我没见过第二个”。
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华润华发时代之城售楼部电话：400-8080-420☎天青色陶板/铝板，采撷“雨过天青云破处，这般颜色做将来”的灵感，将东方美学的雅韵注入建筑。“窑变不可控 十窑九不成”而“天青色”釉水，也是经上百次的调制才呈现出来，时代之成一脉承袭汝窑同款工艺，以天青色美学立面，在似玉非玉间，镌刻时代注脚。
华润华发时代之城售楼部电话：400-8080-420☎叠墅外立面设计，灵感汲取拥有80多年历史的“远东第一影院”——上海大光明影院的建筑精髓，提炼其横竖分明的几何线条，以经典三段式设计，演绎经典与现代时尚的碰撞，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来摩登生活体验。
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约30万方墅境社区
致敬摩登生活
晓芸总对时代之城30万方体量的国际大城的摩登生活进行详细的讲解，外部约600米日常漫步街区、约300米连续花园中轴、2个十字中央广场，将自然、开放、活力的基因植入其中，街区增设了大量润心格子、口袋公园，几乎遍布整个社区的各个角落。这些格子空间可以是会客厅、咖啡站、自行车驿站、植物花园、阅读角等等。内部“春之丘”、“夏荷池”、“秋之森”三大主题花园 ，溪谷、悬瀑、落泉三水景剧场，打造松弛自然的度假森境；时代之城以全新街区式大盘，创造国际摩登的生活方式。
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叠墅样板 名仕奢藏
时代之城，建面约140-170㎡精装叠墅震撼盛启，与其说这是一场样板房品鉴活动，不如说是一场惬意、自在的生活方式的探索之旅。
下叠户型，地下空间以5.2米层高傲立，在这里，业主的想象力得以自由驰骋，地下室的每一寸空间都蕴藏着无限可能。整体上，下叠户型对于南向采光的运用达到极致，让居住者充分享受南向的温暖与明媚。
华润华发时代之城售楼部电话：400-8080-420☎中平户型采用大平层的“平墅”设计，户型结构上的超级尺度感，在目前整个市场上都是极为罕见的。而且，170中平户型，类5开间朝南+边套主卧270°的飘窗，给生活更多奢享。
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。
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