【 鑫都·森林山 】
—·FOREST VILLA·—
济南鑫都·森林山售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
【项目信息】
鑫都匠心壹号作品，1.4容积率封藏片区臻稀低密墅区，规划8栋7-9F洋房、6栋叠墅、3套联排，山东首批按照绿建三星标准建造的住宅项目，360°观景大平层，约5.2米宽超大落地玻璃幕，百平米超级会客厅，济南首座森林蓝宝石建筑。
开发商：济南鑫都置业有限公司
物业公司：鑫都物业
住宅：2.36元/m²/月，别墅：3.52元/m²/月
在售产品：洋房
一、7/9层洋房(洋房首层为底跃户型带院子带地下，顶层为顶跃户型带露台)
梯户：183/220㎡一梯两户（私享独立电梯厅）
245㎡一层一梯一户360°观景
公摊：洋房约13%-17%
绿化率约35%
容积率1.4
交付标准：毛坯
洋房：层高3.15米
叠拼：首层层高3.2米，二层层高3.1米
小学：交付划片
中学：交付划片
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在售楼栋
1⃣6#183㎡（9F洋房）
约18500-21000元/㎡
2⃣2#220㎡（7F洋房）
约18000-20000元/㎡
3⃣3#245㎡（7F洋房）
24000-25000元/㎡左右
叠拼信息
4层叠拼
上叠：213㎡+地下20㎡：地上三四层+地下+三重露台90㎡
上叠价格：550-580万
下叠：240㎡+地下120㎡：
地上两层+6米挑高超大下跃+南北大院（最大140㎡）
毛坯交付 2025年6月交房
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核心卖点:
1.六山围合，观山豪宅
2.落地大窗，享受极致视野
3.毗邻旅游路、经十路两大城市主干道
4.1.4超低容积率
【核心价值】
纯粹圈层
约1.4超低容积率，共计216户，户型面积180㎡起，圈层纯粹
��生态宜居��
三山一水绝版生态，8000余亩蟠龙山森林公园、玉岭山、虎山、约1200亩狼猫山水库，无可复制的天然氧吧
��优质配套��
济南新航实验外国语学校，济南唯一的综合保税区，片区内全球商品贸易港，山东最大文旅配套融创茂，济南国际赛马场一路之隔
难得360°环幕洋房
约5.2米宽超大落地玻璃幕墙，采用高标准三玻两腔双银LOW-E充氩气玻璃，一层一户，四面观景、无界视野，难得360°环幕大平层
难得森林蓝宝石建筑
市场在售产品少有的叠拼别墅全石材外立面，采用臻稀“蓝宝石”石材，造价昂贵，历久弥新。
难得一亩天地院落
一亩私属天地院，客厅御制约6.3米挑高，观景露台，定义人居终极奢享。
难得山水自然景观
画卷山门迎宾，壮阔雨林飞瀑，绿野仙踪水上森林会客厅，缔造塔尖社交场。
难得奢装豪宅地库
车道入口山字云纹星空顶，千万级水磨石车道，主题玄关迎宾，星级酒店式泛大堂，智慧无感入户光厅，超奢车库再塑济南豪宅想象。
【洋房户型图】
【叠拼户型图】
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