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11月13日购房契税新政出台，股市地产板块并未如预期一样上涨。

楼市其实已经来到政策最好时候：不仅房贷利率降到了历史最低（商业贷款利率，比之前的公积金贷款还要低。公积金贷款更是来到了“2”时代），而且购房契税也来到了历史最低。

根据购房契税新政规定：

140平方米以下的房子，无论首套还是第二套，购房契税都按照1%征收。

140平方米以上的房子，首套按1.5%征收，第二套按照2%征收。

但是老百姓似乎不买账，连股市也没有泛起半点波澜。

那么，影响人们买房的主要因素是什么呢？为此著名经济学家任泽平先生特意在其社交平台发起了一项网络调查。

截至发文之时，共有5243人参与了网络调查。其中，认为就业和收入是影响购房的主要因素的有4947人，占比约94.5%；认为税费是影响购房的主要因素的有57人，占比约1.1%；认为限购是影响购房的主要因素的有124人，占比约2.2%；认为首付比和贷款利率是影响购房的主要因素的有115人，占比约2.2%。

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从上面网络调查我们可以看出，约94.5%的人认为就业和收入是影响他们购房的主要因素。

这和我们生活中了解到情况基本一致。

我曾经问过一个在杭州工作的某房企财务总监：现在杭州全面放开限购了，而且房价也降了不少，2024年你准备买房吗？

这家房企财务总监年薪在50万-100万之间。他的回答可以说代表了大部分中高管职业经理人的想法。

他说现在就业不稳定，不知道什么时候就被裁员了。所以不敢买啊！

就业不稳定，导致收入不稳定，这是很多人不敢买房的真实原因。

我们再来看看任泽平先生那个网络调查下的精彩评论，更能看出人们不买房的真实想法：

网友1：差得是买房的几百万，是那几万吗？

网友2：需要问卷调查？肯定缺钱！我就是。

对此你怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论。

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