老潘聊地产

老潘聊地产

关注
919粉丝
2关注
18.4万被推荐

网易社区圈主

17枚勋章

1355次获得编辑精选

房地产政策、法规以及现状研究
IP属地:湖南
更多信息

  • 暴雷房企化债的三种模式

    4小时前
    5跟贴
    图片
  • 昨天和一师弟聊天。
    “师兄,现在地产都不好干呀。”好久不见的一师弟发来一条信息。 “你在中铁还好吧?民营房企真的不行了。”我回复道。 “师兄,我从中铁出来了。进入上海icon一家本土小房企。” “为啥?”我有点惊愕。房地产行业下行,多少人都想往国企央企跑,以求稳定。 “主要是国央企降薪。现在地产除了头部央企可能稍微好点。”他说。 “民营房企工资高,但是稳定性不强。” “我又入坑了。”信末发来一个[捂脸] 唉!房地产市场下行,无论民企,还是国央企,降薪裁员已成普遍现象,还有班上的就好好上班吧!实在不行趁早转型。 对此你怎么看呢?欢迎在评论区留言讨论。
  • 为了推广我的自媒体号“老潘聊地产”,我特意建了微信群,拉了一帮自己的前同事和战友,想让他们帮我点点赞,聚聚人气。
    这些曾经意气风发奔跑在各个城市的投资总,如今已散落在各行各业。有些人去到快递行业,做起快递店的老板;有些人进入电商行业,当起电商老板;还有的开茶馆去了。他们为了生活,也是全力以赴了。 往昔和他们在一起的工作和生活历历在目,但是再也回不去了。希望他们各自安好,在自己新的赛道活出新的风采。
  • 老潘聊地产 | 房企有钱任性,也可能是造成楼市现状的一个原因
    房企有钱任性,也可能是造成楼市现状的一个原因
    老潘聊地产 65跟贴
  • 房企有钱任性,也可能是造成楼市现状的一个原因

    2026-06-12
    65跟贴
    图片
  • 现在的楼市购房政策,已经来到了历史最亲民时期。无论贷款利率,还是首付款比例,都是历史最低;而且各种购房限制,除了一线城市核心区,也都取消了。但为什么楼市还是起不来呢?
    根本原因在于人们收入锐减,或者停止收入来源,导致人们对于自己能否承担未来三十年按揭贷款失去信心。叠加房价持续下跌,一些即使有收入来源的人,也暂停买房了。 对此你怎么看呢?欢迎在评论区留言讨论。
  • 老潘聊地产 | 没必要对楼市过度悲观,房地产行业终将会实现供需关系新的均衡!
    没必要对楼市过度悲观,房地产行业终将会实现供需关系新的均衡!
    老潘聊地产 15跟贴
  • 没必要对楼市过度悲观,房地产行业终将会实现供需关系新的均衡!

    2026-06-05
    15跟贴
    图片
  • 一线城市豪宅转暖,并不代表楼市转暖。
    那只是富人在进行资产配置。
  • 上海500余套老旧二手房已被政府收购
  • 房企三种化债模式 出现流动性危机的房企,目前有三种化债模式:
    第一种是股东借款化债。 第二种是债务重组。即通过债务展期、债务减免、债转股等方式进行化债。 第三种是司法重整。即在法院受理重整后,通过市场化法制化方式化债。
  • 老潘聊地产 | 商场、酒店等为何卖不掉?原因可能不是位置不好,二是算不过来账
    商场、酒店等为何卖不掉?原因可能不是位置不好,而是算不过来账
    老潘聊地产 15跟贴
  • 商场、酒店等为何卖不掉?原因可能不是位置不好,而是算不过来账

    2026-05-28
    15跟贴
    图片
  • 现在每个人都知道房地产行业下行。不要说在外工作的人了,就是在老家大门不出二门不迈的老人家也知道这一点。
    因此,媒体突然报道房地产行业好起来了,就感觉很魔幻一样。难道房地产行业就像小孩一样,你要求他要变好,他就能变好吗? 同小孩变好一样,房地产行业变好也是需要时间的。笔者个人认为,房地产行业供需关系实现新的均衡后,房地产行业才能真正实现变好。 对此你怎么看呢?欢迎在评论区留言讨论。
  • 土地财政可能落幕,房产税时代正在开启。
    根据财政部最新数据显示,2026年1-4月全国国有土地使用权出让收入为6801亿元,同比下降27.2%;同期房产税收入2185亿元,同比增长7.8%。
  • 老潘聊地产 | 还有一个坑,也是很多房地产人跳过的,而且级别越高摔得越惨!
    还有一个坑,也是很多房地产人跳过的,而且级别越高摔得越重!
    老潘聊地产 12跟贴
  • 还有一个坑,也是很多房地产人跳过的,而且级别越高摔得越重!

    2026-05-20
    12跟贴
    图片
正在载入...
正在载入...