「北京宸园」
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北京宸园位于北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧，是一个融合了现代建筑风格与中国传统美学的高端住宅项目。该项目由全球规模最大的投资建设集团之一——中国建筑旗下的全资子公司中建智地打造，旨在为住户提供高品质的生活体验。
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『世界的东四环——全球资源的汇聚地』
东四环国际住区5年之后再供地，北京宸园距东四环直线距离约1km，作为珍罕在售新品地脉，云集世界精粹资源。
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- 位置优越：北京宸园地处东四环使馆区内，紧邻多个知名公园，如朝阳公园、将府公园等，享受着得天独厚的自然环境。
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- 建筑风格：项目采用现代风格的建筑设计，并结合宋风元素的社区入口，体现了中国传统美学与现代生活的完美融合。
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- 精装交付：所有住宅均采用高品质装修标准，选用旭格、嘉格纳、美诺Miele、劳芬等国际知名品牌家居产品，确保空间美学与功能性的统一。
- 园林景观：园区内精心设计有山水林瀑景观，包括崇峦起伏的山峰、环绕的水系以及气势恢宏的瀑布，营造出一种远离尘嚣的宁静氛围。
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- 会所设施：配备有五星级酒店级别的会所设施，包括共享厨房、私宴定制、商务会客、行政酒廊、星光泳池、健身瑜伽等功能区域，满足业主的多样化需求。
项目分为两个地块，07地块160-220-255㎡大户型，06地块145㎡小户型产品！145-160㎡户型占比80%
基本信息
- 占地面积：总占地面积约为37,684.2平方米。
- 建筑面积：地上建筑面积约为101,610.41平方米。
- 容积率：2.5至2.8之间。
- 户型面积：提供建筑面积约143至249平方米的精装大平层。
- 建筑风格：住宅部分采用现代风格，社区入口则融入宋风元素。
- 物业管理：中建智地物业
- 地理位置：位于北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧。
- 西区基础信息：
- 容积率：2.8
- 用地面积：24666.314平方米
- 地上建筑面积：69065.68平方米
- 楼栋数：8栋楼
- 总户数：380户
- 建筑高度：79.95米（2/5号楼平均3.634米层高；其它楼栋3.2米层高）
- 设计层数：最高25 层
- 户型面积段主要为：165㎡（占比最大）、220㎡、258㎡
- 户型价格
- 【145㎡】4室2厅2卫价格【1600万/套】
- 【165㎡】4室2厅3卫价格【1800万/套】
- 【220㎡】4室2厅3卫价格【3007万/套】
- 【249㎡】4室2厅3卫价格【3422万/套】
- 东区基础信息：
- 容积率：2.5
- 用地面积：23027.89平方米
- 地上建筑面积：32544.73平方米
- 楼栋数：6栋楼
- 总户数：226户
- 建筑高度：51.75 米
- 设计层数：最高17 层
- 户型：均为145㎡
- 指导总价：1600万元
- 预测总价：待定
01-北京宸园户型介绍
『北京宸园 户型鉴赏』
达观 | 建筑面积约145㎡ 四房两厅两卫
宽幕落地窗，拓宽视野，放怀山水
约4.7m宽境客厅，从容尺度任由清风光影驰骋
创新玄关空间，入户独立收纳兼顾礼仪有加
开放式西厨岛台，集烹饪、社交互动于一体
遐远 | 建筑面积约165㎡ 四房两厅三卫
约13.3m南向超大面宽，朗阔视野，光影游走
约5.9m社交宽厅，舒朗尺度欢叙恬适时光
LDKB一体化空间，洄游式家庭起居动线
南向双卧套房，舒阔尺度各自安然私密
独立西厨，超大中心岛台，高级烟火升华情感
骋怀 | 建筑面积约220㎡ 四房两厅三卫
朗阔社交空间，知交雅聚，天地入怀
约19.1m超距面宽，峰丘林溪，映照山水园居
约6.6m宽幕观景巨厅，轩阔开朗，拾趣山水
南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景阔绰舒适
专属电梯厅，步入式独立玄关，开阖间礼序蔚然
约3.6m珍罕层高，延展视野、采光旷达尺度
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