安高申陇院地处闵行梅陇核心位置，距中环仅约2km，可享三大轨交、多个生态公园、商业中心以及丰富的学校资源；

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欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

项目还配备约1700㎡下沉式会所，丰富业主生活体验。项目过会均价仅约7.57万/㎡！是“限价时代遗留的礼物”！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

产品落位效果图

闵行梅陇核芯 15号线地铁盘

距黄金中环更近

「安高申陇院」【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

推出建面约107-128-170㎡3-4房

配备1700㎡下沉式会所

均价仅约7.57万/㎡！

明日开始认购！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

样板间已开放！

项目信息

5月28日，2024年上海第二批次土拍中【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】，安高&安联联合体以总价54.635亿成功竞得闵行梅陇社区MHPO-0303单元01-26-01地块。容积率2.0，溢价率10%，楼面价达48407元/㎡，联动价7.6万元/㎡。【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

高速地产&安联公司陆续在上海开发了嘉定安高东方御府、青浦安联湖山悦、安联虹悦、唐镇安高申宸院。【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

其中安联湖山悦三开三罄，成就青浦流量标杆黑马；唐镇的安高申宸院，8个月销售80亿，每次开盘的认筹量均超过1000组+的客户，【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】三开三罄，三次均触发积分，成为上海楼市热点！

如今，高速地产和安联公司再次双强联袂，在上海闵行腹地继续延续高端的“院”系产品！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

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「安高申陇院」容积率仅2.0，【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，预计可售住宅数量将达到约888套，联动价7.6万/㎡！总价约700w起。【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

效果示意图，仅供参考

项目立面在海派摩登的基础上，融合了现代美学的设计风格【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】，时尚简约大气！彰显出一种独特的尊贵气质，重新定义梅陇品质人居高层次审美！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

效果示意图，仅供参考

外立面材质以真石漆、铝板、玻璃为主，整体风格大气典雅，专为年轻都市菁英人群打造！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

效果示意图，仅供参考

据了解，项目配备了海派风格精奢下沉式会所，建筑面积约1700平【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】，将包含休闲娱乐、健身游泳、以及会客等功能，未来业主可以不出社区，就能实现健身、游泳以及会客休闲的需求！（具体功能以实际交付为准）。【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

最新效果图如下：【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

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效果示意图，仅供参考

装修标准配置也是非常高！

精选国际一线品牌：全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统（或同等品牌）；日立或东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及厨房空调；【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

卫生间采用高端卫浴品牌杜拉维特（或同等品牌）马桶、浴缸及龙头、台盆；

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厨房更是配置博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机和蒸烤一体机等等，都是豪宅标准配置！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

示意图，仅供参考

107㎡（3房2厅2卫）

标准飞机户型，三开间朝南，南北通透；【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

客餐厨+阳台一体化设计，通风采光视野更好；【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

南向主卧套件+大面积采光飘窗是我最喜欢的设计！这样的设计不仅考虑了实用性，而且在空间上的延伸性和视觉上的美学效果都更好！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

户型图，仅供参考

128㎡（4房2厅2卫）

在107㎡户型的基础上进一步实现房间数量及空间尺度的均好平衡。最重要的是这样的四房将毫不费力地满足三代同堂的家庭生活！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

户型图，仅供参考

170㎡（4房2厅3卫）

终极改善户型，适合各类家庭居住！亮点更是吸睛！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

①独立门厅，这一设计极大提升了安全感、私密性以及归家仪式感！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

试想一下，这一空间作为室内空间与外界链接的第一保障，不仅可以做外玄关用于短暂接待享受阔绰空间，还可以用作收纳、消杀、观景空间而存在。【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

②对于户型设计来说，收纳空间是尤为重要的，或者说，精致人居离不开收纳！

本项目170㎡户型就充分考虑到了这一点【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】，储藏室、家政间的设计都是在为家庭赋能！无论是换季储藏还是日用清洁工具都能各有其所，不压缩生活空间。

③三套房设计，更注重居家的隐私性【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】，而且南向主卧升级为约270°转角飘窗设计（边套户型），能让视野更开阔！

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户型图，仅供参考

一房一价表公示！

中环价格炸弹，均价仅约7.57万/㎡！

安高申陇院占位正梅陇新中心，距离中环仅约2km，均价仅约7.57万/㎡，是真正的“中环价格炸弹”！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

现在的新房行情就是涨，从源头土地端就开始了，今年7月三批次土拍就取消土地限价取消商品房指导价了【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】，这就是明晃晃的释放涨价信号，未来新房价格会跟着市场走。

信息源于上海土地市场，图源财联社

回看整个黄金中环线，普陀桃浦新房已8.55万/㎡、闵行古美新房约8.58万/㎡、浦东金桥新房约8.5万/㎡、三林新房已达10.5万/㎡，【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】大宁最新出让地块也预计12+万/㎡！

再看项目周边板块，莘庄新盘来到了8.2万/㎡，七宝新盘也来到了9.38万/㎡，未来还会有更多没有限价的新盘，价格只会越来越高！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

而本项目均价仅约7.57万/㎡的含金量也只会越来越高！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

价格示意图，仅供参考

买房就是买资源浓度

如果说价格是买房的第一要义，【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】那么资源浓度就是买房的必要条件！毕竟没有人愿意买一片荒野。

安高申陇院位于上海强区闵行，还是梅陇核心位置【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】。在资源浓度上，几乎是个全能战士！

在交通方面：三轨交——地铁15、19号线（在建中）及机场联络线（即将通车），轻松畅达全上海；【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

其中，梅富路桥修通后，项目与15号线景西路站预计步行距离仅约700米！

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梅富路设计方案公示信息，图源闵行区规资局

再加上虹梅路高架直插中环外环，自驾15公里内抵达前滩、徐家汇，无缝链接城芯生活；南侧银都路越江隧道2024年年底建成后【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】，可直通“浦东金色中环”！

示意图，仅供参考

提闵行离不开教育强区这个概念。

从引进世外教育集团，到华师大教育集团，再到复旦附属学校，加上本土原有的七宝教育集团、协和教育集团，再加上闵行还有上师大、上戏、华师、华理、中医药大学、交大等多所高校附属学校，【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】闵行的教育格局就能充分体现它教育强区的属性。

从初中学校来看，共有公办初中49所，民办学校18所；高中共有25所，闵行是全上海唯一一个拥有2所四校分校的区（华二紫竹、交附闵行）。【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

而本项目周边有办学时间已达119年的闵行区实验小学(景城校区)以及录取率也是十分优秀的莘松中学(兴梅校区)。（免责声明：该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

图源网络，仅供参考

项目周边商业氛围非常浓郁，除了沿街商铺以外，还有众多商业中心：兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等

项目周边有多个生态公园，约60万方的梅陇生态公园、约35万方的春申公园、约12万方的莘庄梅园以及春申塘滨水公园等等，生态宜居属性拉满！

据中国农业大学资源与环境学院的《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》报告表明：公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32%。换句话说就是，公园旁住宅升值潜力大！

示意图，仅供参考

梅陇生态公园，图源今日闵行

除了现有的优质资源，项目还是未来闵行中部地区科创核心。

在批复文件《闵行区中部单元规划》中显示，位于闵行区梅陇镇中心位置，虹梅高架路与银都路的交叉口，梅陇新中心最新定位将打造闵行中部地区科创核心。

中部单元规划提出梅陇地区中心重点培育科技创新功能和树立城市门户形象，是以科技创新、商业商务为特色的综合性地区中心。

由此可见，项目板块未来发展潜力巨大！

周边配套

交通方面：项目距离15号线景西路站直线距离仅约500米（来源于百度地图测距），未来春申塘建桥后，将迅速抵达地铁站，通达全城！【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

  • 上车后2站即是华泾西站，6站到上海南站，7站到漕河泾；同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区；【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】
  • 还有机场联络线华泾站。机场联络线时速达160公里，【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，可实现空铁直通。
  • 最后，还有23号线华泾路站（建设中）【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】，这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场。

简易区位图

商业方面：步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需。

另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远。【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

教育方面：项目周边有闵行实验小学景城校区、莘松中学春申校区等；【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

还有蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园，还有在规划在建的学校，教育资源丰富。【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】教育机构公开的最新信息为准。）

医疗方面：周边有华东急诊医院和复旦附属医院。【安高申陇院】售楼处电话400-960-1115【开发商直售】

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