昌平「天时汤山·御邸」
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2021年11月公布案名并曝光户型图，2022年3月8日获预售证。是去年一批次集中供地项目中，动作最慢的一个。天时汤山·御邸售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

项目规划总高4层到7层的低密洋房和小高层产品，整体容积率为1.6，总户数为172户，刚需改善均可选择，其中一居约56平米(朝南)14套，两居约82-91平米(南北)24套，三居约98-100-106-116平米共计120套，四居约125平米(全明格局)14套，总价区间在336万-750万左右

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行政归属：北京市昌平区(北五环外)

项目位置：七星路与北清路交叉口西北侧

产权年限：70年商品房住宅

项目开发：北京天时汤山

占地面积：16000平米

建筑面积：25645平米

产品类型：洋房和小高层

社区规模：172户(平层和跃层)

产品组成：平层136套和跃层36套

项目总高：总高4层到7层

产品层高：单层高3.0米

拿地时间：2021年5月11日

交房时间：2024年9月30日

交房标准：全屋硬装交付

面积区间：56平米到125平米

户型格局：一居室到四居室

产品单价：6万元/平米(指导价)

总价区间：约336万到750万左右

梯户比例：一梯两户/三户

物管费用：4.1元/平米/月

车位配比：1：1.3(20万一个)

供水供电：民水民电

供暖方式：集中供暖

得房率：72.1%到78.57%

楼间距：32米

容积率：1.60

绿化率：30%

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在售产品信息

户型面积：56平米到125平米

户型格局：一居室到四居室

户型总价：约336万到750万左右

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对房地产市场来说，今年或迎来一个“暖冬”。
从9月26日中央政治局会议首次明确提出要“促进房地产市场止跌回稳”，到10月17日国家加力推出一揽子增量政策，住建部会同有关部门打出一套“组合拳”，全国楼市反应强烈。
在湖南，长沙楼市走出一波火热行情，10月销售环比近乎翻倍，楼市活跃度显著回升。株洲、湘潭等多个市州也密集释放一波楼市政策红利，力促房地产市场平稳健康发展。
“银十”飘红，成交升至年内高位
房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容下半年的销售旺季。
根据住建部数据，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，交易总额环比增长5.8%。这是2007年以来首次“银十”超过“金九”。
湖南楼市一度“飘红”。润和大泽湖劲销1.6亿元、中海寰宇天下“狂销”298套、招商蛇口璀璨学府成交216套……10月，长沙网签量大幅度上涨。截至目前，长沙内五区网签量超过4000套，远超9月的2328套。单月成交量突破50万平方米，升至年内峰值。
“十一”黄金周期间，在全国市场高热之下，长沙楼市热度高居各大城市首位。据贝壳长沙统计，10月，长沙二手房成交超过3000套，近4万人进行了看房，有超过16万人咨询想要购买二手房或者新房。
记者查阅长沙各大区域二手房的挂牌情况发现，最近几周，长沙不少小区的二手房源挂牌价悄然上涨。从24小时涨价房源数量来看，有的涨幅非常大，比如融科檀香山等房源一套涨幅甚至超50万元。
二手房一向是楼市的热度标尺。随着成交、价格齐上涨，在克而瑞湖南区域专家看来，“政策效果已经开始显现，市场出现了积极的变化”。