南京楼市今年是跌的比较明显。

南京楼市的很多房东还是在那愿意降价卖房子。

从今年的1月到11月里面，南京楼市的很多板块房价都跌幅比较明显，像是南京楼市的奥体南板块从4.3万跌至3.8万，轻松的跌幅超过了10%，还有南京楼市的江心洲板块，房价从4.1万跌至3.5万，跌没了6000元，跌幅更是明显了。

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彭叔觉得南京江心洲那边的房子有点鸡肋。如果说在江心洲那边是买那种有天有地的别墅小区，那么彭叔觉得还好，毕竟那边环境的确不错，但是如果说，在江心洲买一个高层住宅，那么就比较悲催了。现在江心洲的交通还不是很方便，而且在江心洲买个高层住宅，已经没有什么价值了。现在江心洲那边房价跌那么惨，也和这个有关。

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不过现在南京房价是一个普跌的情况，无非就是跌多和跌少。

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现在南京楼市也在搞第四代住宅，彭叔觉得如果说后期南京的第四代住宅越来越多的话，对于现在的南京楼市的二手房来说，也是个很大的问题，毕竟第四住宅的品质要比现在的二手房好的多，到时候南京的购房者就更不愿意去买那种二手房了。