有钱人的世界，我真是不懂啊。

就比如下面这款开盘价在12万/㎡的房子，区区三室两卫，建筑面积竟然达到了135㎡，还开盘即售罄，真的是好神奇。

走，一起去盘点一下吧。

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首先，宜居级三室两卫户型的合理建筑面积大约在105㎡左右，改善的话，110㎡也就差不多了。

那本户型135㎡的建筑面积显然是超标的，20多㎡面积折合房价折合房贷，都得500万了。

为避免这一缺憾，诸位还是优先购买边户吧。135㎡的连廊中间户，实在是有点说不过去。

其次，扣除排气道，厨房的操作台明显偏小。在这种情况下，我认为岛台的设置并不合理，U型操作台才是王道。

大餐桌接一个餐边柜，餐厅没问题；倒是这个客厅吧，尺度感觉有点大了。好在是千万豪宅，大，就对了。

再次，书房位于两个卫生间之间，而且还开门见镜，所以书房在后续的使用过程中还是不要放次卧了，既如此，本户型对于二孩家庭就不是太友好了。

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最后，主卧大床直面转角大飘窗，非景观盘不可得。考虑到私密跟噪音影响，此类户型在楼层的选择上肯定是越高越好。
整体而言，可以判定本户型为轻奢户型，可以给予本户型90分四星优秀评级。购买建议的话，本户型最宜三口之家改善自住。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有1500万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。