河东骏濠建面约24-73㎡在售中,均价约53000元/㎡,具体详情请咨询售楼处。

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河东骏濠园位于西乡街道河东社区,宝民二路以南,望达二路以东,107国道以北,宝丰路以西。项目目前在售24-73㎡公寓产品,均价约5.2万/㎡。位于宝安西乡的河东骏濠园项目目前已经封顶,公寓项目正常对外销售,据网友透露称估计有1000多套住宅,可能以小户型为主。

河东骏濠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-853-8583(中介勿扰)
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项目周边规划旧改项目较多,且以大型城中村社区为主。项目一路之隔,西乡街道107发展带河东片区城市更新单元由佳兆业操盘。目前项目周边并无地铁站点,靠近12号线流塘站。

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项目规划

2022年5月6日,深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于河东骏濠园(A109-0845)项目总平面图修改公示的通告;

“河东骏濠园”(宗地号A109-0845)项目用地位于宝安区西乡街道,用地面积19270.86平方米,容积率5.55,于2019年3月取得《建设工程规划许可证》。

此次主要修改内容如有:

1、地上停车位数量由198个调整为228个,地下停车位数量由837个调整为807个,调整后总车位数不变。

2、根据设计及测绘规范对相关面积指标划归进行微调,并结合预查丈对面积指标进行修正,调整后技术经济指标中地上核增指标减少1596.73㎡,地下核增指标增加862.74㎡,其他相关面积指标作相应调整。

3、2栋(功能为公寓、办公、商业)调整立面装饰线条宽度,取消十一层屋顶花园处曲线线条装饰,总平面图作相应调整。

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项目规划为多元的商住综合体,覆含住宅、公寓、办公、商业等产品。总建筑面积160313.25㎡,由一个三层地下室、一栋5层的商业裙房以及地上4栋塔楼组成。其中1栋塔楼A座31层,1栋塔楼B座31层,2栋29层,3栋33层,4栋3层为独立幼儿园。

从主要经济技术指标上看,项目规划住宅约3万㎡,分布于1栋B座、1栋裙房、3栋。公寓约1.3万㎡,办公约4.6万㎡,商业约1.3万㎡。绿化率30%。

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交通配套

项目目前周边并无地铁站点,与地铁12号线“流塘站”相临。届时,从项目出发,可以通过12号线方便抵达蛇口、南山中心区、机场片区。并方便在坪洲、洪浪北与1、5号线换乘。

另有规划地铁路线15号线设站流塘。未来流塘站将成为小型枢纽站。15号线作为一条南山环线,串联前海、留仙洞总部基地、后海、南山中心区、蛇口、大铲岛等多个南山核心节点与就业中心。

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商业配套

项目周边目前有多家传统的大型零售商业体,如君胜百货、家乐福、天虹商场,可满足生活一般购物需求。

学校配套

学校比较普通,周边步行约630米有流塘小学,步行约1公里有西乡小学,西乡中学,步行约1.4公里有深圳文汇学校、步行约1.5公里新华实验学校等

旧改规划

项目周边规划旧改项目较多,且以大型城中村社区为主。项目一路之隔,西乡街道107发展带河东片区城市更新单元由佳兆业操盘,据佳兆业方面介绍,未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

其二具有代表性的是107发展带翻身片区城市更新单元,由福昇地产操盘,规划为商住综合体,体量中等。项目东北方面分布以工改为主的中等体量旧改,改造方向都以商住为主。

文娱配套

7大市政公园,平衡繁华与静谧,周边汇聚西乡公园、流塘公园、宝安公园、灵芝公园、铁仔山公园、尖岗山公园、平峦山公园等,演绎都市自然生活。其中距离项目直线约1.3公里的宝安公园为深圳西部最大的市政公园,是休闲、观光、运动的好去处。

近距西乡会堂,直线距离宝安体育中心约1.4公里,约3.5公里范围内汇聚欢乐港湾、宝安区公共艺术中心(在建中,含博物馆、美术馆、艺术馆)、宝安区青少年宫、宝安区图书馆等。

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