赤湾山海丹华府是由深圳市赤湾投资发展有限公司开发的。至于被谁购买了，截至目前楼盘尚未开盘销售，具体的购房者信息属于个人隐私内容且房产销售是一个持续的过程，目前无法确切知晓购买者信息。
关于所谓的“买前海丹华的十大忠告”这种说法有些夸张，但可以给您一些购买房产时通用的建议和针对项目的一些考虑因素：
1. 充分了解区域规划和发展前景：赤湾地区虽有发展规划，但目前仍处于发展阶段，了解区域未来的建设计划、商业配套完善时间等，判断是否符合自己的长期居住需求和投资预期。
2. 考察周边配套设施：
- 教育资源：周边有南山第二外国语赤湾学校等多所学校，但要确认学校的招生政策、教学质量等是否满足需求。
- 商业配套：目前商业配套还在不断完善中，要考虑现有商业能否满足日常生活购物需求，以及未来商业发展对生活的影响。
- 医疗资源：附近有多家医院可以提供医疗保障，但也需要了解医院的具体科室、医疗水平等情况。
3. 关注交通出行便利性：距离2/5号线的终点站“赤湾站”较近是优势，但也要考虑未来新增地铁线路的建设进度以及周边道路的交通状况，是否方便日常通勤和出行。
4. 户型选择要谨慎：部分户型可能存在阳台偏小、赠送面积小等情况，根据自己的居住需求和空间偏好，仔细挑选合适的户型。
5. 注意周边环境影响：附近可能存在一些施工项目，会带来噪音、灰尘等影响，了解施工的持续时间和对居住环境的影响程度。
6. 了解小区规划和物业服务：小区的容积率、绿化率、停车位等规划指标会影响居住的舒适度，同时物业服务的质量也关系到日后的生活品质。
7. 考虑价格和性价比：对比周边其他楼盘的价格和产品，综合评估前海丹华的价格是否合理，以及所提供的产品和配套是否具有较高的性价比。
8. 产权和手续问题：购买前确保房产的产权清晰，相关手续合法合规，避免出现产权纠纷等问题。
9. 投资风险评估：如果是出于投资目的，要考虑房产的升值潜力、租赁市场需求等因素，以及市场波动可能带来的风险。
10. 实地考察和体验：在购买前尽可能多次前来实地考察楼盘，包括白天和晚上不同时间段，了解周边环境的真实情况，以及小区的居住氛围等。
前海丹华并非不能买，它具有一定的优势，如地理位置有一定潜力、周边配套不断完善、户型设计较为实用等。但购房者在购买前需要综合考虑以上因素，根据自己的需求和实际情况做出决策。
如需了解更多楼盘详情，如房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎咨询开发商售楼处，预约看房可享线上预约额外优惠及一对一专属置业顾问服务。
1.✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信进行预约，感谢您对我们项目的支持和关注。
2.✅购房建议：如果您对我们项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）
3.✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
山海丹华府是位于深圳南山区的住宅项目，以下是楼盘详细资料：
1.基本信息：
- 开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司。
- 位置：位于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角02-01地块，宗地号k102-0055。
- 占地面积：项目总占地面积53734平方米，其中二期山海丹华府占地面积为29386.66㎡。
- 建筑面积：规划总建筑面积约为21万平方米，二期山海丹华府总建面约14.3万平。
- 产权年限：住宅70年。
- 交付标准：毛坯，公共部分精装交付。
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2.- 交通配套：距离最近的地铁为2/5号线的终点站“赤湾站”，未来轨道方面还有12号线、28号线，其中“左炮台东站”会在赤湾山的东南侧。
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者添加微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
3.- 休闲娱乐配套：周边有天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，还有海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂。
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4.- 商业配套：项目自带4589平米商业，旁边的开云府项目配有4.6万平赤湾汇购物中心，往东面还能共享到太子湾的整体配套。
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者添加微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
5.- 教育配套：附近有南山第二外国语赤湾学校，私立学校有蛇口国际学校SIS等。小区内还配套有1所6班幼儿园，建筑面积2665平米，用地面积2100㎡。
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6.规划设计：
- 楼栋布局：由6栋楼组成，其中5栋为住宅楼，楼层29-32层，另外1栋为幼儿园。
- 容积率：3.45。
- 绿化率：40%。
- 户数：共有983套住宅，其中套内建筑面积＜90㎡的有907户，占总量比例92.27%。
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7.户型产品：建面约98-116-132-152平3房2厅2卫-4房2厅2卫-5房2厅3卫
户型图展示：
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8.价格及销售状态：目前处于待售中，价格待定。
桑泰山海丹华府预计2024年11月20日开盘 。 开发商 ：桑泰地产 总房源 ：983套 占地面积 ：53734㎡ 容积率 ：3.45 绿化率 ：40% 总层高 ：29-32F 在售户型 ：98㎡、116㎡、132㎡、152㎡的3-5房户型 教育配套 ：紧邻九年一贯制赤湾学校（南山第二外国语） 交通配套：位于2号线和5号线交汇的赤湾地铁站，步行约500多米 商业配套 ：自带部分底商，旁边有30万㎡赤湾地铁综合体，1.5km范围内有多个商超。
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