突发公示

阜阳市区再迎土地成交

颍东两宗涉宅安置地块
成交了

揽金1.1亿元

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成交详情

2024年11月18日，阜阳市自然资源和规划局对颍东区两宗涉宅地块挂牌成交进行公示。本次竞拍涉及两宗地块，均位于颍东老城区（颍东区颍河东路北侧、青峰路两侧），土地性质为安置用房。
两宗涉宅地块共计出让金1.1亿元，由阜阳兴达盛发展有限公司竞得。
其中：
[2023]-35-1号地块，成交总价9476.18万元，单价226万元/亩；

[2023]-35-2号地块，成交总价1554.88万元，单价226万元/亩。

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成交简析
昨日成交两宗涉宅地块，加之前面同样也是一宗安置地块成交，截止目前阜阳市区共计成交3宗涉宅地块，均为安置用地。
据悉，2024上半年及下半年均挂牌过商品房用地，最终均已流拍落幕。
阜城土地市场整体来说，不是很乐观。
再回到本次两宗涉宅地块出让详情来看，位置还是比较不错的，颍东老城区，周边配套还是十分完善。加之两地块一路之隔，后期整体开发还是比较方便的。
关于地块竣工后，回购及学区情况如图所示：

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2024年即将接近尾声，全年来看市区出让土地情况一般，一方面目前主城区库存还是挺大的，大多楼盘据统计还能去化个2-3年，体量小的也能去化个1-2年。按照当下库存量，加之前几年众多房企暴雷的叠加，对于拿地的预期没有那么高了。

无论是阜阳还是其他城市，整体竞拍热情都有缩减，大多竞拍最终结果还是以当地国企托底为主，大城市可能还会有央企或民企参与。

话不多说，临近2024年尾声，阜阳市区是否再挂核心商品房用地，就随笔者一起来期待吧！