南京楼市还是在以价换量。

南京楼市在过去的10月里面，南京楼市的新房房价环比下跌了0.6%，南京楼市的二手房房价环比下跌了0.4%，南京楼市的新房、二手房房价都还是跌的挺明显的。

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南京楼市在进入11月以后，这个下跌的趋势还是没有停止，还是在继续的阴跌当中。

感觉南京楼市的情况还是比较符合国内现在大部分二线城市的情况，也就是虽然说一线城市房价看着要触底了，但是二线城市房价却离触底还是有段距离的。

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南京楼市的实力也不算弱了，南京的常住人口都有954万人，而且南京的GDP也很高，在全国综合实力稳稳的在前15以内了，甚至还能达到第10左右了。

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南京楼市这么多的支撑点，还是没有把南京房价给支棱起来，彭叔觉得这里面和南京楼市库存量，还有南京楼市很多购房者的收入压力比较大有关，而且南京楼市现在也在做房子的产品升级，而这种房子的户型升级，也会给之前的那些老房子很大压力。

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南京楼市现在还是没有那么热，相对来说依旧是属于买方市场。