壹品兴创颐和公馆

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中建壹品&兴创投资双国匠联袂，携北京第二座匠心筑造的壹品“公馆”系作品——颐和公馆，以物质和人文精神双重标准，重新定义舒适人居大宅。

颐和公馆，作为北京“公馆”新作，将以国匠的出色品质和担当，倾力打造区域内高品质住宅典范，再著“公馆”新章。

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大兴新城 千亿集群

伴随着一次次华丽蝶变，大兴以“一扇新国门”，向世界开启了一座国际化产业新城。临空经济区、国际氢能示范区、生物医药产业基地三个千亿级产业集群，成为大兴一张又一张“新名片”。

大兴机场临空经济区：

国际会展中心、国际消费枢纽完成全球创意征集，自贸区创新服务中心、临空区发展服务中心建成投用；

生物医药基地：

深耕细作20载，聚集了12家大院大所、213家高新企业；

大兴国际氢能示范区：

落实国家“双碳”战略和高质量发展要求，引领京津冀燃料电池示范城市群建设，聚集国电投氢能等重点企业152家。

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壹品兴创·颐和公馆规划南北两个住区，共19栋8-11层洋房和小高层，容积率均为2.0，总户数752套。户型面积段为72-222平米二至四居，期房销售指导价5.9万/㎡，现房指导价6.1万/㎡。

北区以品质改善为主，规划了10栋住宅楼和4栋配套楼，共424户，产品为72-128㎡二至四居。

南区紧邻念坛公园，主打高端改善，规划了9栋住宅2栋配套，共328户，产品均为141-222㎡四居。

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全维优渥配套

交通：颐和公馆毗邻地铁4号线义和庄站、19号线生物医药基地西站（建设中），可快速通达中关村、西直门、西单各商圈。同时，坐拥五纵四横立体交通，快速畅达全城。

五纵：新机场高速、京开高速、兴华大街、新源大街、芦求路；

四横：南五环、永华路、义忠路、南六环。

商业：颐和公馆坐拥龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场等繁盛商圈，尽享一站式吃喝玩乐购休闲娱乐生活模式。

医疗：大兴新城覆盖众多高端医疗配套，包括北大医院大兴院区（即将开诊）、北京儿童医院大兴院区（建设中）、北京大兴区兴康医院等，全天侯护航您和家人的健康。

教育：大兴区第四小学、永华实验小学、首都师范大学大兴附属中学、北京市重点大兴一中等名校云集，为孩子提供优良的教育环境。

生态：清源公园、大兴新城城市休闲公园、念坛公园三大公园通过小龙河绿带遥相呼应，湿地、湖泊、绿植贯穿融合，核心区还将规划长达53公里的慢行道。

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精工礼序 公馆系作品

颐和公馆汲取颐和园穿越古今的生活理想，秉持国匠情怀及人居理想实践的匠造理念，以三进制归家礼序，将盛唐风格、四时四序等元素融入社区，通过东方美学的建筑及居住空间尺度革新，演绎当代优雅生活哲学。

颐和公馆以板点结合的方式错落排布8-11层的洋房和小高层，形成高低错落的视觉观感。同时尽最大的可能实现有序对称布局，奠定空间中正礼序的依仗基调。

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颐和公馆北区的大门，顶部是展翅飞檐，斜切约45°配合雅致灰的铝板型材，不仅做出了一种雕塑感和灵动感，更蕴含着腾飞的建筑文学。格栅景墙的设计，配合光影，营造出自然温馨的氛围感。二层是以大面积的玻璃铺排形成镜面风景，灵动飘逸。壹品兴创颐和公馆售楼处电话：400-100-5998【官方】

建筑立面古今结合，精妙藏拙建筑主体强调均衡对称的中和之美，屋檐则采用“飞檐翘角”的古典表达，立面以斜切45°的香槟铝板搭配大面积通透玻璃，呈现盛世感的韵律美学。壹品兴创颐和公馆售楼处电话：400-100-5998【官方】

颐和九臻园林，四时四序以北京规正的礼制文化为根，借南派古典园林的三进制院落布局为魂，呈现“颐和九臻”。精炼四时四序场景感受，春夏秋三季以多重植物为引，带来穿梭山水的游园画卷，冬季则削弱北方植物带来的萧瑟感，以北京特色紫禁城雪景为灵感，放大建筑的壮丽，呈现皇家府院的冬季北京园林。
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颐和公馆主动承担了街角公园的建设，命名为“颐和典藏馆”。摒弃了传统的建筑单位，而是积极寻找古建单位，同时会在项目交付后，无偿移交给政府，且尽可能的保留为城市公园。

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1.主动降高，有呼吸感的城市建筑

没有用满45m限高，主动创造8-11F的洋房社区，并以板点结合的方式错落排布，让大户型尊享中央景观，也让小户型拥有边户观景的舒适度。以中正礼序布局，使得城市路人经过时拥有高低错落的观感同时井然有序，不显杂乱，这是国匠占位城市创造者的高度体现。

2.归家路线，为游园体验让步

为保证层层递进的山水游园体验，将消防车道进行动线重组，在保证消防车道的安全性、合规性的前提下，让业主完整的沉浸于设计师构建的九大景观之中。

3.地库退让，创造更好的车行路线

北区地库出入口考虑城市景观的融合与极致车行体验，主动退线、弯曲，缓冲业主车行归家的急迫感，带来一定的心绪铺垫。

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中建壹品物业

中建壹品物业是最早取得物业管理一级资质的企业之一。目前在管面积近千万平方米，服务业主近10万人，地域涵盖武汉、成都、北京等地区，是一家集高端品质物业服务、精细化社区运营、智慧物联管理为一体的“物业服务商和社区运营商”。先后被授予“中国物业服务百强企业”“中国国有物业服务优秀企业”。

匠心品质户型

中建壹品秉持卓越品质与精妙匠心，坚持严苛的选材标准，匠心品质空间，精心设计72-220㎡二至四居，以世界品牌精妆，礼呈时尚、潮流、艺术的空间之美。
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）