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深业世纪山谷，首推建面约67~87㎡天赋臻寓，均价8.6万/㎡，均位于29层以上，户户带阳台，环享生态盛境。更引入全球100大室内设计领军者，亚太地区第一名--CCD香港郑中设计事务所，以世界视野为全球高净值人士定制生活界面。

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深业世纪山谷有什么优势？深业世纪山谷到底值不值得入手？

景观、地段、产业，三大优势不可复制

深圳楼市最流行炒概念，这些年来很多地段伴随着各种五花八门的概念都曾经被炒红过。但是当潮水退去，唯有稀缺性才是房产价值永远的支撑。

4月27日，深圳市前海管理局发布《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》，把前海多块商业用地改为二类居住用地，进一步稀释了前海住宅的稀缺性。目前整个深圳范围内，真正经受住市场考验的高价值豪宅区，只有华侨城、香蜜湖、深圳湾这三个基本不可能再扩容的地段。

深圳湾景色：来源：东郭先生与狼拍摄

深圳这三大公认的豪宅区都早已建设完善，近几来年没有新房面世。其中最年轻的深圳湾，豪宅公寓成为一大特色，单价动辄20万以上，而且多是大户型，一套的价格往往超过半个亿，门槛极高。

细分析这三个片区，可以发现它们都满足豪宅必备的三个条件：首先，拥有绝佳的生态景观。自然景观是唯一不能人工制造的，顶级资产所对应的人群，对于住房的景观相当看重。

其次，身处繁华地段，无论现在还是未来，都是城市中心，是财富和时尚的聚焦点，永远不缺乏人气。

最后是片区的产业价值。没有周边产业支撑的景观价值不大，正如大鹏的海景房价格还不如市区老破小。

深圳同时满足前两个条件的房子很少，因为二者本身就有点自相矛盾。所有符合标准的房子，可以说都成为了高净值人群竞逐的顶级资产，比如深圳湾1号、香蜜湖1号等。在土地资源接近完全开发的深圳市中心，很难再出现这样的新房。

抢占湾区中轴线，与科技、财富中心零距离

在深圳湾与华侨城链接起来的3公里深湾中轴上的深业世纪山谷，有可能是未来几年内，极少数能跻身深圳价值之巅的新盘之一。

世纪山谷位于大沙河生态长廊侧畔，东边是欢乐谷、世界之窗，西面是200万平方米高尔夫球场，北望塘朗山公园，南面既能眺望海景，同时也能看到深圳湾超级总部基地所在。单从这个位置来看，就已经具备了难以复制的稀缺性。

自国家提出粤港澳大湾区战略以来，“湾区经济”这个概念被大众所熟悉。全球大国的经济中心几乎都位于湾区，这绝非偶然，而是海洋时代的代表现象。纵观世界各大湾区，一个共同特点就是都存在一条贯穿整个区域的中轴线，通过这条线把区内的核心资源串联起来，形成一个城市乃至一个国家最繁华、最有活力的地段。

而粤港澳大湾区的黄金内湾—深圳湾，其中轴基本与大沙河生态长廊重合，全长近14公里，深圳湾及大沙河两岸的的大企业总部、时尚商圈、品质豪宅基本都沿着这条线分布。

北京大学、清华大学、哈尔滨工业大学等名校在这里扎堆，中兴通讯、字节跳动、招商银行等名企总部在这里集合。可以说，这条中轴线，既是整个湾区的科技创新中轴、金融财富中轴、生态景观中轴，也是商业中轴和人才中轴。

深圳湾区域内的深圳湾超级总部基地、深圳市高新区北区、后海金融商务总部经济区等日渐成熟，大沙河沿岸汇集了全市2/3的高端研发人才，40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程中心。

极致性价比，五百万也能拥有深圳湾地标住宅在这样寸土寸金的地段，深业也是拿出了百分之百的诚意，去打造一个有潜力成为湾区地标的经典项目。世纪山谷这个盘从2012年就开始立项，规划设计数易其稿，邀请到CCD、CAPOL、matrix、奥雅四大国际一流设计单位精诚合作，历经十年才最终面世。

深业世纪山谷是深业沙河集团历时十年，构筑的传世塔标综合体。

深业在这个项目上，可谓精心雕琢。

从2012年旧改立项至今，前后历经十年，项目规划设计数次改稿优化，只为不辜负这片稀缺的城央土地。十年磨一剑的世纪山谷，一登场就惊艳了整个湾区。项目总建面约39万平，是集南山核心区大平层住宅、高端商务公寓、国际商业等多元业态于一体的城市塔标综合体项目。是深圳首个252米超高层装配式住宅建筑。其中，接下来将新推产品为：128-150-190-300平米的国际公馆还有和深圳湾几个著名的高端项目一样，世纪山谷设计了240平以上的王牌户型。参考周边二手房的市场价格来看，这类户型的价格很可能将达到半亿甚至更高，成为区域内又一个地标式的住宅项目，吸引全城乃至全球的塔尖群体前来购置。

另一方面，世纪山谷还设计了一批小户型产品，如首期推出的就是67-87平方米公寓，3.3米层高浑然大气，采光通透，全位于楼栋29层以上且每户均带阳台，尤其非常稀缺，目前也仅有几十套在售。

住在这里，山、海、园、野多层次美景尽收眼底，堪称湾区至高观景台，居住舒适性与景观可视度兼顾，丝毫没有浪费这个湾区中心的黄金位置。

以大带小的户型搭配，让更多人有机会触达这种在全世界都令人向往的湾区中央云端生活。在家庭规模不断缩小的时代，小户型非常适合年轻新贵的新一代居住与社交需求。对于财富积累尚未达到顶级阶段，但又追求高生活品质的年轻精英群体，这样的高品质小户型公寓无疑极有很大的吸引力。

入住世纪山谷，拥有的不仅是湾区之巅的极致居住体验感，更是伴随终身的高价值社交圈，日常接触和自己相匹配的城市精英人群。在这两种最为稀缺的价值面前，诸如周边益田假日广场、万象天地、京基百纳广场所组成的成熟商圈，项目自带幼儿园、九年一贯制学校（规划中）、沙河小学、南山区第二实验学校初中部等名校资源，香港大学深圳医院为代表的深圳一流医疗资源等，已经显得不是那么值得一提了。