今天，宝山区吴淞街道十四街坊二期旧改征收项目迎来了激动人心的时刻——首日签约比例达96.02%，项目正式生效！
这一时刻标志着历经20多年未完成的旧改基地征收工作即将圆满收官，300多户居民将会开启美好新生活。
下午2:30，旧改基地旁的吴淞开埠纪念广场格外热闹。随着十四街坊二期旧城区改建房屋征收项目首日签约比例的公布，居民们纷纷拿出手机，定格下这一喜悦的瞬间。
6辆挂着大红花的搬场车在不远处一字排开，等候着为已签约居民搬家。
出生在此的唐志祥已在这里生活了70年，目前儿孙三代住在一起。虽然由父母建造的老宅装满了回忆，但老房早已“千疮百孔”，周边环境更是局促凌乱。
“住在老宅里最头疼的就是下暴雨，一下雨，家里脸盆东一个、西一个，多的时候七个、八个、十个都有，晚上睡觉一听到滴、滴的水声，我们一下子跳起来，肯定什么地方又漏了！”旧改征收方案一出，唐志祥第一批签了约。
马上要搬迁了，唐志祥和老伴虽有不舍，但更多的是对新家的期盼：“我已物色好了周边一套三室两厅的电梯房，生活就要迎来翻天覆地的变化了。”
作为一个历经20多年动迁未完成的改造基地，吴淞十四街坊二期旧改征收项目东至淞浦路、南至淞兴路、西至同泰路、北至淞滨路，是吴淞老镇改造工程的收尾项目，也是宝山区“两旧一村”改造重点项目之一。
由于种种原因，十四街坊二期剩余未动迁房屋共176证，建筑面积近8490㎥，涉及居民313户。由于生活空间狭小、房屋破旧风化、人居环境欠佳，居民想改造、盼改造意愿强烈。
今年5月23日，宝山区委召开专题会议明确“解决历史遗留问题，改善居民居住条件”，采取区属国有企业托底、政府征收方式重新启动实施。
今年6月，十四街坊二期旧改房屋征收工作全面启动，6月30日第一轮改建意愿征询，同意率达98.86%。
7月18日《宝山区吴淞十四街坊二期旧城区改建房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》公示后，先后召开5场征收方案座谈会，收到书面意见书48份，在此基础上，吴淞街道对征收方案进行优化，并于8月23日顺利召开了征收方案听证会。
期间，街道先后与区房管局、区规资局、区城建集团、上海宝宸集团等单位召开专题协调会18次，在全区范围内落实安置房源和补偿资金。同时，积极协调解决规划报批、资金平衡、文保点安置、周边环境优化等问题。
面对时间紧、任务重、矛盾多、情况复杂、诉求多变等不利因素，征收过程中，各方把解决民生重点难点问题放在首位，派驻街道最优秀的居委书记、多位年轻干部下沉到一线，并搭建了征收基地公信评议平台、监督评议小组、居民调解小组等平台，与每户居民家庭充分协调和沟通，成功召开近40场次矛盾调解会，化解居民家庭内部矛盾。
“这个项目是宝山区少有的动迁地块转征收地块的项目，而且地块内80%是共有产权，导致继承人多，调解和沟通压力巨大，我们成立了和丰居民区调解委员会，针对40户疑难的家庭进行全面调解，调解成功率达到了100%，助力签约成功。”吴淞街道社区管理办相关负责人说。
自旧改征收工作正式启动至今，184个日日夜夜、80多人的兢兢业业付出，完成了遗留20多年的旧改基地征收签约工作，向居民交出了一份满意的答卷。
“他们进到征收组，从黑头发到征收成功变成白头发，花了多少心血，我们居民都是看在眼里的，为他们点赞！”在老房居住了60年的张云霞动情地说：“我对吴淞很有感情的，所以现在我也不离开吴淞，继续在吴淞安家。”
随着礼炮响起，6辆搬场车缓缓启动，载着首批搬迁居民告别曾经的破旧老房，喜迁美好新家园。
“人民城市人民建，人民城市为人民。”人民至上，是上海这座城市的发展理念；“两旧一村”工作，则是上海改善民生的关键战场。目前，宝山对比全市总体目标已提前两年完成小梁薄板房屋改造任务；全年完成旧住房成套改造签约（协议生效）1.94万平方米。
第一轮“城中村”改造的6个项目，安置房已竣工入住，30幅地块成功出让，市政配套项目过半完工，项目结算工作即将启动。新一轮“城中村”认定的5个项目，已累计出让商品房地块4块，动迁安置房地块2块，市政公建配套项目有序开工。
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记者：孙子璎 仲昱峰 倪晟罡
编辑：宋鸽
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