中建濮园-中建濮园PARK售楼处电话：010-5361 0555（官网）

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北京多久可以遇到一块容积率低于1.5的地块。

也许坐标不同答案不同，但朝阳区给出的答案是，足有五年。毕竟，容积率低于1.0的地块已经成为“绝唱”，低于1.5那自然也是可遇不可求。供求关系是铁律，无论市场的温度在经历怎样的变化，与稀缺画等号的依然是高价值。

五年后，这块容积率仅有1.2的地块，被打包放在了货架上，甚至还有些不起眼，但依然有人一眼就发现了它。斥资112亿，一口气拿下三块地。而这一地块合集中，前苇沟的这块地，是整个朝阳区近五年来，都没有出让过的纯低密地块。

璞园PARK延续了一期的户型格局，主打赠送，面宽，户型实用性很强。

概括了几点优势

1，高得房率，所有户型南向都有阳台赠送，北向设备平台，综合得房率93%~96%。

2，面宽资源，所有户型都是四居，南向三面宽或者四面宽，采光和通透性非常好

3，层高，125 140 160平米，层高3.1米，210平米楼王，层高3.5米

【中建璞园PARK·更新】

望京国际花园城市

容积率约1.2 建面约125-210㎡奢妆墅质洋房

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项目位置：朝阳区孙河生态别墅区

项目开发：中建开发(央企品牌)

占地面积：占地为57700平米

建筑面积：建面为69300平米

产权年限：70年产权商品住宅

产品类型：洋房和小高层产品

社区规模：共有22栋楼442户

项目共4种户型，分别为125平米/140平米/160平米/210平米，其中125平米四居室约48户，140平米四居室约172户，160平米四居约150户，210平米四居约72户，相比于一期面积段更偏改善需求

项目总高：总高是在4层到7层

产品层高：室内高3.1米-3.5米

交房时间：具体交房时间待定

交房标准：品质精装进行交付

指导单价：指导价7.98万/平米

成交单价：预估是在7.2万左右

户型格局：全四居室户型设计

面积区间：125/140/160/210平

成交总价：预估900万-1500万

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：一期是6.98元/平米

社区配套：商业/公园/养老等

车位配比：1：1.3(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：93%到96%

项目容积率：1.20

项目绿化率：30%

主力区间：建面约125-210㎡ 4-7层奢妆墅质洋房

（备注：本户型建筑面积包含地上住宅及地下仓储等，可能存在使用性质、年限等区别，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

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