近日，滨海新区发布了斗门、马山、孙端街道的多则土地控规，剧透了城市建设方向。
接下来，就一起来看一下具体规划吧。
01.
斗门街道
未来车城单元
近日，滨海新区ZX-04CZ单元（未来车城单元）03街区、01街区06等地块控规公示。
来源：滨海新区管委会
来源：滨海新区管委会
03街区范围北至横江，南至于越快速路，西至中兴大道，东至越东快速路及庙直江区域，规划用地面积约114.2公顷。
01街区06等地块范围东至规划道路、南至三江路、西至双堰路、北至现状村道范围，用地面积约5.10公顷。
规划位置示意图 仅供参考
- 结合03街区控规和单元用地现状来看，本次规划主要涉及以下几个内容：
①新增多宗商业商务用地（下图编号1-6地块）。
底图来源：滨海新区管委会
其中，中兴大道与康宁路交叉口东南角地块（上图编号1地块）日前已成功出让，规划为汽车交易展示中心，总投资约12亿。
来源：越城区政府网
建成后，该中心将作为绍兴未来车城的对外窗口，形成具有车产业特色的集展览、会议、商贸等功能一体的复合型博览中心。
未来车城效果图 来源：潮起滨海
绍兴凯明纺织品有限公司以东地块（上图编号6地块），目前为宿舍楼，改为商业商务用地后，该宿舍楼或迎来拆迁。
②于越快速路与丁港直街交叉口东北角地块（下图编号7地块），规划为公园绿地+商业用地/停车场。
规划落实后，也能改变目前地块“脏乱差”的现状。
底图来源：滨海新区管委会
- 结合01街区06地块控规和单元用地现状来看，本次规划主要涉及以下几个内容：
①新增2宗工业用地（下图编号1、2地块）。
底图来源：滨海新区管委会
01街区规划单元位于未来车城“未来汽车产业区”，规划工业用地，也更符合产业区的定位。
未来车城“两心三区四轴”规划图
②新增1宗留白用地（下图编号3地块）。
底图来源：滨海新区管委会
留白用地是指国土空间规划确定的城镇、村庄范围内暂未明确规划用途、规划期内不开发或特定条件下开发的用地
规划中的留白用地位于东堰村，或许未来该地块也将迎来拆迁，与规划工业用地连片开发。
02.
斗门街道
洋江单元
近日，滨海新区ZX-13CZ单元（洋江单元）01街区01等地块控规公示。
来源：滨海新区管委会
该单元东至后溇和赵墅安置地块，南至风林东路，西至中兴大道，北至杭甬运河，用地面积约36.08公顷。
规划位置示意图 仅供参考
根据规划可知，单元内新增3宗商住用地（下图编号1-3）。
底图来源：滨海新区管委会
值得一提的是，上图编号3地块，目前为“凤林文创园”，这意味着该文创园未来将迎来拆迁。
03.
斗门、马山街道
马海单元
近日，滨海新区ZX-02CZ单元（马海单元）01街区和02、03街区局部地块控规公示。
来源：滨海新区管委会
该单元属于“绍芯谷”范围，而绍芯谷是绍兴推进制造业“腾笼换鸟”、城市有机更新、低效用地再开发的试点区，是绍兴“退二优二”的重要实践地，产业导向为“泛半导体+”。
规划位置示意图 仅供参考
从单元用地规划来看，此次规划主要是将用地性质改为了二类工业工地（可经营机械制造业、电子设备制造业等产业的工业用地）。
来源：滨海新区管委会
此前，不少印染企业腾退后留下厂房，受土地性质限制，无法改造成“泛半导体+”产业所需的用房。
此次规划更改后，将更好的推动厂房拥有者自主更新，也能更好的招引“泛半导体+”产业落户，形成产业集群。
04.
孙端街道
孙端中心单元
近日，滨海新区SD-01CZ单元(孙端中心单元)02街区02等地块控规公示。
来源：滨海新区管委会
该单元东至花园湖河、南至于越东路、西至渠清江、北至启圣路，用地面积约60.91公顷。
规划位置示意图 仅供参考
从规划上来看，创新路两侧（下图编号1区域）主要规划为M2/M1工业用地，也就是说，该区域未来大概率是以二类工业用地（对环境有一定干扰和污染的工业用地如纺织工业等）为主。
孙皇公路两侧（下图编号2区域）主要规划为M1/M2工业用地，也就是说，该区域未来大概率是以一类工业用地（对环境基本无干扰和污染的工业用地）为主。
底图来源：滨海新区管委会
这也意味着，未来孙端工业区内的印染企业等有较大污染的企业将迎来搬迁，同时，工业区内现存的部分低端制造业，也将迎来产业升级。
以上，就是今天分享的全部内容。
那么，你更期待哪些规划加速落地呢？
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