11月27日，河东卫国道地块顺利摘牌。
成交楼面价为15965元/平米，成交总价6.4亿元，溢价1.2%成交。
【津东卫（挂）2024-31号】
成交总价：6.4亿
溢价率：1.2%
摘地房企：山川集团
成交楼面价：15965元/平米。
该地块位于河东区晨阳道与崇州路交口，与靖江路地铁站直线距离只有300多米。
处在中环沿线，位置不错。
地块东南侧为农垦含章雅著。
地块出让面积为25054.9平米，总建筑面积40088平米，其中还包括600平米的商业服务业设施。
卫国道地块在去年6月上架过，但是停牌了。
这回重新上架摘牌，最大的变化就是容积率降到1.6。
能做成以洋房为主的社区。
而今天的摘牌，有两个值得关注的点。
第一，地块竞拍出现了溢价。
虽然溢价比例只有1%，证明地块竞拍现场是有至少两家房企参与其中竞拍。
现在河东的新地块确实被很多房企关注。
包括刚刚重新上架的工大4号地，也已经有房企正在研究。
有多家房企关注同一个地块，也是楼市向好的一个体现。
第二，拿地房企是山川集团。
这是现在少有的市场化房企拿地情况。
未来这块地很有可能是金地代建。
就像现在津南区的金地山川印一样，卖的很好。
从这个出让地价看，卫国道地块做洋房，总价不会出圈。
目前河东的在售洋房有城投东方紫宸、大华清水湾、格调榴园，还有刚首开的泰达格调锦雲。
待首开的楼盘中，津铁格调罗宁花园也有洋房产品。
未来，河东的洋房供应量会增加不少，竞争也会更激烈。
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