最近，【断供保房】这个话题饱受争议。有人觉得断供保房是一根救命稻草，可以帮助他们保住自己的房产；也有人认为断供保房是一味毒药，虽然房子是保住了几年，但是几年之后呢？还有人觉得，断供保房就是一些有心人士制造的噱头，就是一个骗局。
那断供保房到底是怎么回事呢？今天马老师就跟大家来做一个比较理性的分析。
首先我们要明确的是，断供保房不是骗局，它是可以真正操作成功的，通过合法的手段和流程，保住房子3到8年不被拍卖、产权不转移。
什么是断供保房？
断供保房，就是在你意识无力偿还房贷的时候，采取一系列合理合法的措施来保住自己的房子不被拍卖、产权不转移。
房贷延期最适合以下三种人：
1、目前已经出现房贷断供的人群（包括逾期还没起诉或者已经被起诉的人群）
2、快要面临房贷延期的人群
3、债务压力过大，想要暂时减压的人群
通常有两种做法，一是跟银行申请展期，但是这种展期一般只有一到两年，那两年之后你还是还不起怎么办？
断供保房的具体操作方法：
通常有两种做法，一是跟银行申请展期，但是这种展期一般只有一到两年，那两年之后你还是还不起怎么办？
银行就会起诉你，起诉你然后到上拍，这里面快的话一年，慢的话两年也有可能，但是这都不是主要的办法，最主要的办法是通过执行异议去拖延法拍的时间。
房贷还不上除了延期还有哪些办法
1、转让或出售房屋：
如果实在无力偿还房贷，可以在获得银行的同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后将卖房所得款项用于还贷。
2、向亲朋好友借钱归还：如果欠款金额不大，可以先向亲朋好友借钱将银行的欠款还上，事后再归还借的钱。
3、将其他资产折现还款：
手里有首饰珠宝、其他房产、车辆等财物时，可以将这些物品进行折现，折现以后可以用来归还银行欠款。
4、尽量减少家庭开支：
建议家里人尽量分担家庭开支，以便改善财务情况，如果可能的话，也可以考虑多人一起担保。
核心提示：
1、2024年以来，断供保房的生意兴起，有不少机构声称即便是断供也能帮业主保住房子，保房期间为3-8年，甚至有保房机构声称通过保房帮业主赚到了数十万元。
2、一些保房机构的收费并不算低，100万的存量房贷，要收费5万元，而他们的主要手段便是在逾期催收、诉前财产保全等各个阶段，提出法律异议，以延缓司法进程，达到保房目的。
3、断供保房看似为陷入困境的房主提供了一条缓解燃眉之急的捷径，实则是利用信息差来牟取利润。由于银行已经倾向于对还贷困难人群冷处理，正常和银行沟通，也能获得一定的延缓期限。
4、断供保房本质是一场用金钱换时间的“对赌”，“赌”的是自己和房价的未来，只是将风险暂时搁置，月供并未真正免除，而是在不断累积。保房期限结束后，如果经济状况没有改善或者房价没有回暖，想保住房子是不可能的。好了，今天马老师就给大家分享到这里，如果各位还有不明白的或有其他想了解的想学习更多技术可前往公众号：《豆芽解债》，本文内容如有侵权请联系删除！真诚建议，每个人情况不一样，最好是掌握技术方法再去处理，不要乱来浪费机会哦。
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