◆杭州余杭区「保利云珹瑧悦府」

☎售楼处电话地址：400-100-1299转8888

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未科核芯 品质楼盘

103-160㎡多户型可选

央企开发丨4地铁、带书包

错过即无｜中央空调 、地暖

保利云珹劲爆大政策了来了，原来摇号3.6万，现在折后2.9万了，300万买云城，余杭区最牛学校-天元公学，800米三条地铁！！

杭州未来十年最具潜力-云门

三地铁➕天元公学➕天街

◆杭州余杭区「保利云珹瑧悦府」

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『项目位置』杭州市余杭区创明路与云彤东街交汇处

『基础信息』项目总用地面积37053㎡，容积率2.9，绿化率35%

『产品类型』17、25、26F高层住宅

‍‍『总 户 数』848户

『开 发 商』保利发展控股

『主力户型』建面约103㎡、118㎡、130㎡、160㎡

『限价情况』36100元/m²（含精装4000元）

『交付时间』2026年1月30号

『物业费』3.25

『车位』36万

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交通配套：与已通车的地铁3号线和19号线杭州西站站直线距离约800m；与建造中的12号线直线距离约600m；搭乘高铁的话，更有种长三角在握的既视感；自驾出行更是方便，家门口四横（留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路）、四纵（运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路）链接直通杭城。

教育配套：除了杭师大附属实验幼儿园、小学、中学，以及即将于今年9月就可投入使用的天元公学西站校区，最新彩蛋还包括余杭区政府与杭州外国语学校已签订合作办学框架协议，双方将在云城共建杭外新校区，预计2024年开工建设，2026年投入使用。

备注：期房不承诺学区，具体以项目交付后相关学校及政府部门划分为准。

商业配套：五大综合体环绕，距龙湖天街直线距离约1.5公里，距西站TOD直线距离约500米，距宝龙广场约2公里，距EFC欧美广场及万达广场直线距离约1.6公里，距绿汀路万象城（规划）直线距离约2.8公里。

医疗配套：项目以南直线距离约2.6公里未来科技城医院，直线距离约2.8公里浙一总院余杭院区（三级甲等）。

生态配套：近邻杭州第二植物园（规划）、云门公园（规划，距本案约500米，云城地标之一）等公园绿地。

其中，杭州第二植物园（暂名）规划成为国际一流的植物园，最终目标纳入国家植物园体系。（信息来源：余杭发布）

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建面约103㎡3房2厅2卫

在整个区域内断供近两年。客厅+两卧朝南，对于年轻的刚需人群可谓是解了燃眉之急。

建面约118㎡4房2厅2卫

目前咨询度最高，2+1开间朝南+边套大横厅+U形厨房，以36100元/㎡的精装均价，总价400多万，首付最低约80多万，相当友好的改善房价！

建面约130㎡舒适型4房2厅2卫

纯边套，三开间朝南，是综合性最均衡的四房户型！

建面约160㎡享受型4房2厅2卫

楼王位置，一家三代的终极改善！

至于精装层面，保利这次也是不遗余力，被冠上了云城新卷王的名头！

当很多房企还在展示自家中央空调和地暖的品牌时，保利·云珹瑧悦府这次直接选用成本更高但体验感更好的日立整体式天氟地水——一套系统解决空调和地暖的同时，相比传统燃气壁挂炉可以节省35%—40%的能耗，使得用上一冬天的地暖，也毋需精打细算。与此同时，还能高效清除甲醛和雾霾。

非交标，实际以交付为准

保利·云珹瑧悦府103㎡样板房

此外像很多人在意的厨房和卫生间，保利·云珹瑧悦府也是一律高配，厨房方太三件套配置的是洗碗机，部分大户型还有蒸烤一体箱；所有户型主卫科勒智能马桶+次卫唯宝马桶，清一色高仪五金龙头和花洒；此外，除建面约103㎡户型采用岩板一体盆外，其余户型均配置唯宝台盆。