武汉「绿城光谷桂府」
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【项目位置】东湖高新技术开发区·光谷金融港·中芯一路与中芯二路交汇处（光谷为明实验学校南侧200米）

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约4.51万方

【总建筑面积】约8.44万方

【绿地率】30%

【容积率】1.87

【总户数】686户

【车位数量】1067 （地上：2 个 地下：1065个）

【车位比例】1:1.56

【户型】101-122㎡ 三房

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光谷金融港，东湖高新区标杆地位的板块，高科产业、高等学府、实力名企云集。随着“东扩南进”，金融港挺起南进之脊，承载光谷发展的重要方向。

绿城•光谷桂府，择金融港芯，踞优势地利。繁华流金之芯，难得桂玉之地。

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| 集大成于一身的桂府

出行通达

三横三纵，纵向串联光谷金融港、软件园和光谷老城区；横向连接武昌、汉口等核芯地区及光谷东。项目临地铁2号线佛祖岭站和L1有轨电车高新五路站，可通达全城，交通便利。

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璀璨商业

同兴生活广场、首创奥特莱斯已开业，约12万方伟星星悦广场（拟2025年开业）、约17万方华润万象天地（建设中）及社区商街，提升区域商业格局。

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全龄学府

自建幼儿园，周边齐集光谷为明实验学校、十五小（东校区）、三小、三初、二高、剑桥国际高中等，另规划一所24班制初中（已启动招标），成长更多选择。

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三甲医疗

项目西约700米为武汉大学人民医院东院大型三级甲等医院，为健康保驾护航。

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文体休闲

流芳体育中心（建设中），包括篮球、排球、羽毛球、网球、足球、游泳等场馆，娱乐休闲好去处。

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| 类公建化的桂雅立面

创新设计理念、类公建化立面，营造现代、简约的视觉美学，提升品质与颜值。全新界面，重构区域人居封面。

大面积玻璃幕墙

提升采光与视觉享受，质感不言而喻

中空断桥隔热彩铝窗

保温隔热，并增加透光性和美观性

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园林观 | 林泉高致的桂隐之乐

作为区域在售项目少见的围合式园林，以郭熙《林泉高致集》为设计源泉，绘就“一心三远四时六篇”景观线，一幅现代士大夫的青绿山水画居徐徐展开。

一心

读懂现代人的“林泉之心”，于光谷繁华之中，规划超大中央公园。中轴景观、自然水系，营造诗意栖居。

三远

基于高远、深远、平远之法，设计大乔小乔灌木花木草坪五维景观，形成较通透、层次丰富的植物空间。

四时

源于四时变幻，设计丰富的季相变化。主题乌桕树，馥郁诗意，四时别有境，生活大不同。

六篇

光影园、童乐园、闲趣园等六大全龄段美好园景，生活怡然自得。每一处场景，皆美好风景。

绿城·光谷桂府户型图项目周边某二手房户型图建面约101㎡样板间实拍图

项目打造了建面约101-120㎡三房两厅两卫的两款户型，都做的格外优秀！

我们先看101-103㎡的中间户，该户型得房率高达91%！这个数字足以傲视整个大关山。特别是与同板块、同面积段传统三代住宅产品相比时，户型的迭代升级非常明显了！

在绿城·光谷桂府，建面约101㎡的户型，使用面积约92㎡。我们直接对比同区域某次新二手房，同样的面积段，使用面积只有大概78㎡。并且它的户型长这样，南北面宽进深比仅0.78。

正是由于超高的得房率，使得这款百方左右的户型，做出了改善级的感觉。总体布局三开间朝南，南向面宽足有10.75米！近18平的阔绰阳台，给足了生活的想象空间。北向的厨房、公卫、次卫全部配备有飘窗，所以虽然是中间户，但仍然有阳光满溢的效果。

主卧套把阳台优化进去后，使用面积超20㎡！完全到达了更高维度的主卧享受尺度。再加上入户玄关、多变厨房、餐客厅一体等设计，这款建面约101㎡户型简直就是金融港年轻人的“满分婚房”。

而刚改的家庭就可以直接把视线聚焦在这款建面约114-121㎡的户型上了。

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