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楼盘详情
项目名称:中海大境
地块前身:2023年9月,中海以127.7亿竞得海珠区上涌果树公园北侧地块,折合可售楼面地价57206元/方。该地块位于广州新中轴南段,海珠区核心区域。
项目定位:全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标,汇聚琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈等多重风口交织点。
占地面积:项目涵盖36万方旗舰大盘,包括3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地。
交通配套:地铁11号线上涌站上盖,11号线是广州首条市区大环线,串联广州中心五区,与广州现有及未来的所有地铁实现换乘,被称为“换乘之王”。
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楼盘卖点
- 地段优越:位于广州新中轴南段,海珠区核心区域,周边多重风口交织,发展潜力巨大。
- 生态资源:对面即是40万方上涌果树公园,周边还有海珠湖、海珠国家湿地公园等,是全球最大的城央国家湿地公园。
- 交通便利:地铁11号线上涌站上盖,换乘之王,虹吸全广州的优质资源。
- 教育配套:一站式全龄顶尖教育,项目北侧配建托儿所、幼儿园,西侧规划有18班小学及72班完全中学。
- 商业集群:步行10分钟内,超20万方商业集群环绕,综合体内自带约4万方滨水商业。
- 品牌保障:中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑,世界500强第13位,中海物业被誉为“中海第一管家”。
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楼盘配套
- 教育配套:项目北侧配建托儿所、幼儿园,西侧规划有18班小学及72班完全中学,旁边现有华海九年一贯制学校(即华附海珠国际双语学校)。
- 商业配套:海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕,综合体内自带约4万方滨水商业。
- 交通配套:地铁11号线上涌站上盖,串联广州中心五区,与广州现有及未来的所有地铁实现换乘。
- 生态配套:1100万方海珠湿地,包括上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园等。
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楼盘户型
中海大境首推为左边四栋:1#、10#、11#、12#,户型面积涵盖125-142-165-190-270方。大围合布局,超尺度的楼间距,小区每一栋都是一线的位置,享受一线湿地公园景、一线花园景或一线广州塔城市地标景。
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项目环境
中海大境位于广州新中轴南段,海珠区核心区域,周边生态资源丰富,有1100万方海珠湿地环绕,项目内部规划有2万方的超大私享花园。同时,项目还享受“一河环抱,两岸三园”的优美环境,是集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲。
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项目优缺点
优点:
- 地段优越,发展潜力巨大。
- 生态资源丰富,环境优美。
- 交通便利,换乘之王。
- 教育、商业配套齐全。
- 品牌保障,中海地产和中海物业的口碑良好。
缺点:
- 房价相对较高,可能不适合所有购房者。
- 周边旧改进展虽然迅速,但可能带来一定的噪音和灰尘影响。
综上所述,中海大境作为广州新中轴南段、海珠区核心的豪宅项目,以其优越的地理位置、丰富的生态资源、便利的交通配套、齐全的教育和商业设施以及中海地产的品牌保障,成为市场上备受瞩目的楼盘。然而,购房者也需要考虑房价和周边旧改等因素,做出明智的购房决策。
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