虹口北外滩「碧云·北外滩售楼处电话：400-880-7190√√☎」售楼处已开放，样板间预计11月开放！即将入市！

虹口内环北外滩

「碧云·北外滩尊邸」售楼处电话：400-880-7190√√☎

主推建面约180-235㎡4-5房！

联动价13万/平

最新户型图&现场实景首次曝光！

项目预计10月15日开放售楼处

最快11月入市！

户型分布&最新户型曝光：售楼处电话：400-880-7190√√☎

户型图展示

180平米标准层户型售楼处电话：400-880-7190√√☎

200平米标准层户型

235平米标准层户型售楼处电话：400-880-7190√√☎

最新效果图如下：

售楼处电话：400-880-7190√√☎

碧云·北外滩项目，由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为虹口区2023年重大工程项目。项目毗邻北外滩核心区域，距离黄浦江约1公里，由135、138街坊两幅地块组成，总占地面积超3万平方米，地上建筑面积合计约5.4万平方米。售楼处电话：400-880-7190√√☎

其中135街坊容积率约2.5，规划建设4栋高层公寓和1栋多层保障房。

项目体量不大，共提供158套房源，其中可售商品房为137套。主打豪宅大平层，主推建面约170-180㎡，195-205㎡和220-235㎡大平层，据悉该地块房地联动价为13万/平。

项目售楼处和样板间已经明确不在现场，而是设置在楼盘旁边的岳州路172号中垠广场C座一层。

「碧云北外滩」整体售楼处+样板间在中垠广场C座一层，需要装修的区域面积有1137.61平。也是花了大手笔，让我们看看整个接待中心的图示：

「碧云北外滩」整体售楼处+样板间的预计10月中旬能够完工开放，预计11月份有望入市销售。

另外，3月8日上午，嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）“碧云·北外滩”项目举行桩基工程开工仪式。

138街坊住宅项目由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为上海市历史风貌保护项目。

138街坊筑面积6.02万平方米，由9个里坊组成。138街坊容积率仅1.35，预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排 ，400-410㎡2F联排！

售楼处电话：400-880-7190√√☎

让我们对项目做一个简单回顾。135街坊和姊妹盘138街坊都在虹口内环内北外滩核心的旁边，全新双子星新房，大平层+大别墅即将袭来！

北外滩示意图

还记得今年2023年春节前夕的1月20日，虹口北外滩嘉兴街道135、138街坊的历史风貌保护项目被金桥股份+北外滩集团联手拿下， 两幅地块的体量都非常小，加起来可能仅400套不到的一手供应。

图源虹口区规划和自然资源局

135街坊和138街坊位置示意图

两个项目分开来说。hk311-01地块也就是135街坊，四至范围分别是东至：hk311-04、05地块 西至：通州路 南至：hk311-03地块 北至：岳州路和hk311-02地块。

从公开招标文件看，hk311-01地块 135街坊地块面积不大略微迷你，3类住宅用地，打造的是改善面积的高层大平层住宅，精装修产品。户型建筑面积建议分为170-180㎡，195-205㎡，220-230㎡三档。

135街坊地块住宅产品配比，来源项目设计招标书

135街坊地块范围图

而hk356B-01地块也就是138街坊，四至范围分别是东至：四至范围：东至：舟山路 西至：hk356B-02地块 南至：周家嘴路 北至：岳州路。

虹口北外滩「碧云·北外滩售楼处电话：400-880-7190√√☎」售楼处已开放，样板间预计11月开放！即将入市！

虹口内环北外滩

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