如果你现在在犹豫要不要抄底房地产，看完我的这个，你的内心将会无比清晰。

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我们目前全国总负债是 237万亿，住房贷款是 38 万亿，看上去好像占比不高。那么你可以问问你们身边有多少人买房，靠的是经营贷和消费贷这两种贷款，根据数据显示，经营贷与消费贷这两个各有 20 万亿的大盘。

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经营贷、消费贷一般都是五年期。而现如今，房地产跌跌不休，一旦经营贷和消费贷大规模到期，有经济能力或者通过搞到过桥资金还款的人，可能会面临新的贷款额度，瞬间被清零。没有能力还这笔钱的人，基本上就等着房子上法拍。

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因为经营贷与消费贷还没有大规模到期，所以现在房价还能某种意义上维持住，说白了就是房东在硬撑。一旦经营贷、消费贷这40 万亿的大雷爆了，法拍房就会成规模地一举摧毁现有的价格体系，那时候才是真正的冰点来袭。最可怕的是，这些负债的人大概率可能房子卖都卖不出去了，或者侥幸法拍出去了，还不够偿还他们原有借款的。到这个时候一定是哀鸿遍野。
所以要告诫大家，收好现金，现在还远远没有到开买的时候。