昨日,房地产市场"史诗级"的利好消息如同春雷般炸响!
"止跌回稳"、"调整住房限购政策"、"降低存量房贷利率"等词汇成为热议焦点!
与此同时,金海汀云台乘着这股强劲的东风,以"热爱生命的天性"为主题,举办了一场震撼人心的上海BIO亲生命住区发布会。
象屿联发·金海汀雲台
象屿联发·金海汀雲台售楼处电话:400-066-5550转接111【官方】
直播观看人数突破110万大关,同时在线人数飙升至1.3万,1.8万条直播评论如潮水般涌来,15家顶尖媒体争相报道!
瞬间,金海汀雲台就成为了浦东金桥的新“爆点”!
这里是浦东三大市级中心之一,更是浦东“金色中环发展带”上的8大地标区域之一。
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作为国家级的出口加工区,金桥以不足浦东新区1/50的土地,贡献了浦东新区1/4的工业经济规模(数据来源:金桥发布官微)。那句“世界名品金桥造” 更是响彻云霄,深入人心。
华为科技、通用汽车开放创新中心、辉门亚太总部、巴斯夫上海总部等等……这些行业巨擘,不约而同地落地金桥,汇聚成璀璨的产业星河。
这里已经成为46家世界500强企业的荣耀之地、59家总部企业的决策中心,232家高新技术企业的创新摇篮。
相较于产业上的遥遥领先,金桥对于住宅的态度一直都非常谨慎。
其他产业区大规模开发住宅时,金桥却选择走“精雕细琢”的路子,新房供应量极为有限。今年,金桥仅有两个住宅项目问世,价格也看到了约9.1万/㎡的水平。
因此,当象屿联发·金海汀雲台以6.3万/㎡的联动价出现,瞬间就抓住了购房者的眼球。
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9号线、12号线双轨交加持
金桥藏品级的公园墅区
象屿联发·金海汀雲台
联动价6.3万/㎡
建面约78-137㎡小高层
建面约145-160㎡叠加
即将入市
6.3万/㎡的“爆点”
为何如此“吸睛”?
价格“吸睛”,往往都是源于对比。
金海汀雲台,6.3万/㎡的联动价,在金桥乃至整个外环沿线板块中,都展现出了超高的价值预期。
金桥的新房,已经看到约9.1万/㎡!
这两年,金桥金环、副中心核心区基本上都没有住宅供应。周边的二手次新房价格能看到8-9万/㎡。
副中心功能区内,新房集中在浦东足球场周边,价格从约8.95万/㎡一路来到了约9.1万/㎡。(数据来源:网上房地产)
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金桥更靠近外环的金鼎九宫格,房价更是实现了3连跳,2022年卖到了约7.5万/㎡,2023年卖到了约7.95万/㎡,今年更是来到了约8.25万/㎡。(数据来源:网上房地产)
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外环沿线,其它产业高地的新房价格,也在水涨船高!
正张江的新盘现在卖约9.2万/㎡。而吃到张江红利的唐镇,新房价格来到了7万+/㎡的水平。哪怕是目前生活资源稀缺的川沙,新房单价也要约6.8万/㎡。(数据来源:网上房地产)
简单对比之下,金海汀雲台6.3万/㎡的联动价迅速成为市场的焦点。
这一价格不仅在同区域中显得颇具竞争力,更预示着项目未来巨大的潜力。
金桥的新“爆点”
赶上价值新风口!
金海汀雲台可以被称为“爆点”,不仅是因为6.3万/㎡的联动价,更是因为它背后的能量,蕴含了金桥价值的新风口!
金海汀雲台,直接占据了金桥未来价值的“核爆”中心:
金湾!
作为浦东的“七朵金花”之一,金湾的规划面积达到了2.57平方公里,规划总建筑面积约343万平方。
这里将形成4条轨交5站点(9、12、14和规划崇明线)的TOD站城一体化格局,定位为聚焦以干细胞、生物医药为代表的大健康产业。
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自规划的号角吹响以来,金湾如同磁石般吸引了无数项目资源汇聚
新一代产城展示中心,JWLab金湾产城实验室,已经成为对外的产业培训、论坛、展示的璀璨舞台;新一代的里弄式产业社区金湾里,也已成熟运营,将绿色、轻松、活力的氛围注入到每个角落;
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建设中的金湾·启城将承载精准医疗、医美、医疗药械等行业卓越企业入驻,成为金湾的首开门户。
还有被誉为“飞翔创意码头”的创翼道客、产业孵化中心金湾梧栖山……
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这座理想之城,作为金桥未来发展的引擎,将会导入大量有置业需求的高收入群体,与其“近在咫尺”的金海汀雲台就将成为接收红利的第一站。
此外,无论是金湾还是金海汀雲台,都与浦东的各大产业中心有着紧密的联系。
这里被金融贸易区陆家嘴、高科技园区张江、跨境保税区外高桥所环绕。
外环高速,作为南北动脉,连接浦西与外高桥,构筑起区域交通的坚实骨架。而预计年底通车的金海路高架,与杨高中路高架、世纪大道等城市主干道紧密相连,更与内环、中环交织,直抵陆家嘴金融心脏、张江科学城等城市核心。
这组交通“黄金十字动脉”将释放出无与伦比的产业能量,成为推动区域发展的强劲引擎。
示意图/仅供参考
住过浦东的人都有一个很明显的感受,浦东太大了,又多是产业高地,这里的生活资源太分散了……出了浦东内环,商业资源、轨交资源的密度都会肉眼可见的下降。
但,金海汀雲台则是浦东少见的生活资源的高地。
这里,9、12号线双轨交环伺!
9号线和12号线换乘站——金海路站,与项目直线距离大约在1公里,与14号线桂桥路站直线距离约1.5公里,未来还有在建的崇明线一期,四铁交汇,交通发达。
尤其是9号线,作为浦东新区境内的重要地铁线路,东西贯通,串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。
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有出色的轨交资源在,商业资源自然水到渠成。
这里,两座TOD带来浓厚的商业氛围。
光是顾唐路TOD旁的商业资源就堪称是星罗棋布。
宝龙广场、三信国际文化广场、上海金泰广场、招商花园城等一众商业映入眼帘。
尤其是,招商花园城,一经揭幕,便成为浦东的网红地标,开业首日客流即破10万,四天内总客流飙升至58万,销售额突破3500万元,彰显了其非凡的吸引力和商业潜力。
而约63万方的金海路TOD目前也在火速推进中。
这里总投资高达200亿元,并且在去年6月引入了K11集团将旗下K11 Select品牌,这也是该品牌首次落地上海。未来这里遵循活力多元的运营理念,呈现一步一未来的商业“年轻量子力启航基地”。
这里,教育资源覆盖全龄段。
包括好日子幼儿园、龚路小学、顾路中心小学、顾路中学、复附浦东、二工大附中等优质中小学,还有上海会计金融学院、杉达学院金海校区、第二工业大学等高等教育机构。(注:不作学区承诺,最终以教育主管部门及校方公布信息为准)。
联动价6.3万/㎡中的双轨交盘,在浦东本来就少,而且大多数还都集中在城市界面和配套不成熟的板块。
金海汀雲台,无论是城市面貌、配套成熟度、资源浓度都远超同价位段的区域。
这是后期花再多钱都改变不了的优势,也是项目穿越楼市周期的法宝。
金桥的居住价值
也被他改变了!
很多购房者已经发现了,近两年关于房产的风向变了!
居住品质将成为当下甚至以后很长一段时间的主流赛道。而这方面,象屿联发·金海汀雲台已经领先了很多步了。
它并没有对项目进行简单的豪华元素堆砌,而是对每一平方米的空间都提出了自己的思考。
社区外部,金海汀雲台一路之隔就是约600亩的金海湿地公园,住区与自然在这里能够无缝衔接。
项目示意图/仅供参考
垂钓于宁静的湖边,感受那份惬意与悠然;星空下的帐篷中露营,与家人共享天伦之乐;沿着小径漫步,让身心得到彻底的放松;用相机捕捉自然的美丽瞬间,记录下生活的点点滴滴;马术俱乐部还能让你在马背上驰骋,体验那份自由与激情……
对于金海汀云台来说,度假不再是远行的代名词,而是融入日常生活的一部分。
金海湿地公园实景图
为了将这种“没有边界”的自由感从公园延伸到社区内,项目配套了一条海派街区,预留了咖啡店、社区菜场等第三社交空间,让居者享受丰富社区服务业态的同时也不会有割裂感。
社区内部,金海汀雲台1.5的容积率,也与金海湿地公园相得益彰。
这个容积率不仅仅代表稀缺,更意味着更长的日照时间、更大的人均占有空间、楼栋间距、更好的景观视野……
项目示意图/仅供参考
更重要的是,项目有了更多空间去打造社区景观。
项目打造了“一轴五园七大无界景观”,沿着沿门、院、景、厅层层递进,分别对应不同的生活场景 。特选树种和石材,营造出精致雅致的空间感受,漫步其中,移步异景,仿佛置身于城市公园。
社区还打造了这个价位段很少见的约1600方的下沉式会所。
会所里的泳池不仅因为下沉空间而有更充足光线,还能因为上方的自由空间和外界直接关联,天光云影的美景触手可及。
示意图/仅供参考
项目还在2个楼栋为业主精心打造了架空层,细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间,异常丰富的公区带来丰富场景的同时也将这里的情绪价值拉满。
对于社区的住宅建筑,金海汀雲台更是不惜成本地下功夫,做了很多提高舒适度的设计。
例如:
金海汀雲台在设计规划时,就摈弃了传统的排布手法,而是对建筑进行了15°的转向。通过偏转排布,放大了栋与栋之间的距离,使高层景观视线无遮挡,让每户都能享受到开阔的景观视野。
项目推出了市面上少见的4层叠加。更少的居住单元,让邻里之间的干扰可能性降得更低,使得叠加的居住环境更加私密。
高层的76㎡、99㎡、125㎡户型都采用了大横厅设计并且做到了餐客厅一体化,尺度阔绰动线流畅,无论是亲子娱乐,抑或日常运动放松,均可享受全家人各享所爱的陪伴。125㎡、137㎡户型还做了270°转角L形飘窗,实现无界视野,躺在床上就能享受环幕赏景。
▼建面约78㎡参考户型图
▼建面约89㎡参考户型图
▼建面约99㎡参考户型图
▼建面约125㎡参考户型图
▼建面约137㎡参考户型图
▼建面约155㎡叠加参考户型图
▼建面约154㎡叠加参考户型图
▼建面约145㎡叠加参考户型图
▼建面约152㎡叠加参考户型图
▼建面约154㎡叠加参考户型图
以上户型图均为参考户型图
户型免责:以上户型图均为参考户型图,所示内容仅供参考,不作为要约或销售承诺,图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同,相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同,具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。
金海汀雲台,还配有华为智能家居,营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。
想象一个小场景:
离家之后,可以通过手机控制全屋智能家居,随心切换各种模式。
从智慧安防到智慧家庭,再到智慧服务,科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面,由内而外提高人的舒适度。
象屿联发·金海汀雲台售楼处电话:400-066-5550转接111【官方】
市场或许会经历起伏,但唯“高能级的地段”配合“有实力的产品”,才能在岁月的洗礼中历久弥新。
象屿联发·金海汀雲台,凭借舒适的居住体验、先锋产品力、优渥的地段价值,早已成为未来生活方式的引领者。
9号线、12号线双轨交加持
金桥藏品级的公园墅区
象屿联发·金海汀雲台
联动价6.3万/㎡
建面约78-137㎡小高层
建面约145-160㎡叠墅
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