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嘉定白银路地铁口一梯一户通煤气公寓
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总价：450万-500万
一梯一户、南北通全明户型
主卧套房设计、前后落地双阳台
通煤气不限购单价2.8W
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当日看房需提前两小时预约
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创融嘉天地位于上海嘉定区，是一座令人瞩目的大平层项目。项目的面积段为154-158平方米，总价在455-540万之间。这里的房屋设计独特，符合现代人的居住需求，给人一种宽敞明亮的感觉。
项目的地理位置非常优越。它位于1号线白银路站直线800米处，交通十分便利，方便居民出行。
同时，该区域周边的配套设施齐全，如学校、商场等一应俱全，居民的生活便捷度得到了极大的提升。
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项目名称：创融嘉天地
开发商：上海创融地产有限公司
面积段：156-161㎡
项目均价：27000元左右
交付标准:毛坯
体量:共465户
得房率:82%
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项目的户型设计非常合理。每一层只有一户，这意味着居住者可以享受到更好的私密性和居住品质。南北通透的设计，使得阳光可以充分照射到每个角落，给居住者带来舒适的居住体验。此外，通燃气的设置也为居民提供了更加便利的生活条件。
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楼盘所处的位置也十分优越。它坐落在远香湖CAZ核心区，紫气东来公园旁，宝龙广场旁。这意味着居民不仅可以享受到清新的空气，还可以方便地进行休闲娱乐活动。附近的宝龙广场则提供了丰富的购物和餐饮选择，满足居民的各种需求。
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项目的房屋得房率非常高，达到了85-90%。这意味着购买该项目的居民可以充分利用每一寸空间，享受更大的居住面积。这对于追求舒适和宽敞的居住环境的人来说，无疑是一个巨大的优势。
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153平总价总价约480W南北朝向
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■购房享最低折扣：通过本网预约享受开发商最低购房优惠折扣
■老带新活动：签约成为本楼盘业主后(可以享受老带新活动，介绍朋友购买可获得丰厚的现金礼包及实物礼包)
■幸运大抽奖：可参与售楼处砸金蛋活动(iphone，笔记本电脑，微波炉等)
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限购政策
1. 上海本地单身：可以买一套房子。
2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。
4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。
房贷政策
1. 商业贷款：
o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。
o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。
o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。
2. 公积金贷款：
o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。
o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。
税收政策
1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。
2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。
3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。
这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。
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