广州楼市太牛了。

广州的那些炒房客也是太有信心了。

从9月底广州楼市把限购彻底放开以后，广州楼市的核心板块炒房客就已经放飞自我了，直接把二手房挂牌价给调高了。

广州楼市的珠江新城东板块房价从8.3万涨至了9.8万，直接调高了1.5万，涨幅都快20%了，这个也太猛了。广州楼市珠江新城中板块都没涨这么凶，中板块那边是从104000元涨至了109000元，涨了5000元。广州楼市其他区域房价就没啥反应了，像是天河南板块房价从4.6万跌至4.3万，不涨反跌了3000元。

广州楼市在2021年的时候也是这种跳涨，短时间内涨幅很大。

现在这波广州楼市上涨，也有可能是广州楼市的那些炒房客想要在那拉高出货，从而把二手房挂牌价给调高了。

只是说广州楼市的购房者还是比较理性的，看到广州楼市的这些房东在那调高二手房挂牌价，就在那不接盘了。

彭叔觉得广州楼市最大的风险点还是在于广州楼市的新房。这些广州炒房客在那上调二手房挂牌价，而新房又那么多，直接就让广州购房者去买新房了。